Чем коттедж лучше квартиры?

Чем коттедж лучше квартиры? Почти 100 лет в России наблюдается постоянный отток людей из сельской местности в большие и малые города. Основная причина этого явления — стремление людей жить в городской среде, в многоквартирных домах, при практически полном отсутствии домашних дел плюс возможность зарабатывать больше на предприятиях и в офисах. Еще одна причина — наличие в большом городе развитой инфраструктуры, транспорта, торговли и развлечений.

Между тем уровень комфорта в загородных коттеджных поселках уже сильно отличается от того, что мы привыкли видеть в деревне. Здесь построены комфортабельные дома, установлено современное инженерное оборудование, способное работать в автономном режиме, независимо от других городов. Самые современные телекоммуникационные технологии вошли в повседневную жизнь, а социальная и транспортная инфраструктура стала более совершенной. Популярности загородного домостроения способствует и широкое использование высокотехнологичных строительных и отделочных материалов.

Несмотря на множество очевидных преимуществ коттеджа перед городской квартирой, большинство москвичей не спешат переезжать за город. Чаще всего это связано со страхом столкнуться с транспортными и инфраструктурными проблемами за пределами МКАД. Когда все будет рядом в пешей доступности: метро, ​​больница, школа, магазины — к этому привыкаешь и иначе сложно представить, хотя во имя возможности жить в более комфортных условиях.

Загородный дом или городская квартира?

Споры о том, какой из этих двух вариантов лучше, не прекращаются уже много лет, хотя специалистам кажется, мягко говоря, неправильным.

Во-первых, у обоих вариантов есть много преимуществ и недостатков. Во-вторых, чтобы правильно оценить все «за» и «против», необходимо учитывать множество факторов, наиболее важным из которых обычно считается состав и имеющиеся приоритеты семьи. Кроме того, существует множество других мотивов покупателя, вплоть до психического состояния.

Разберем подробно основные причины, по которым люди выбирают дачные участки или апартаменты.

1. Семейное положение

Это наиболее распространенный фактор, определяющий, где людям комфортнее жить или в квартире.

Как правило, покупатели одиноких домов и молодые семьи предпочитают жить в городе, чтобы быть ближе к подходящей работе, месту учебы или просто погрузиться в мир развлечений и покупок.

В свою очередь, многодетные семьи с детьми не хотят тесниться в городских квартирах, им важно пространство. Также они ценят окружающую среду и прогулки на свежем воздухе больше развлечений — такие семьи чаще выбирают дом с частным садом.

Нередко люди преклонного возраста переезжают за город — чтобы приятно провести свободное время, заняться домашними делами, а квартиру в городе оставляют детям.

Согласно исследованиям, как минимум каждая четвертая российская семья хотела бы жить в собственном доме. Однако реальность указывает на другое. У нас критически высокий процент семей, живущих в стесненных условиях:

2. Здоровье

Шумный, тесный, загрязненный мегаполис, заполненный миллионами автомобилей, тысячами компаний, загрязняющих окружающую среду. Все это на протяжении многих лет отрицательно сказывалось на здоровье человека.

Многие люди переезжают в сельскую местность, чтобы жить в месте с лучшей экологией, дышать чистым воздухом, проводить больше времени на природе.

3. Престиж и безопасность

Это может показаться спорным утверждением (особенно это будут отрицать владельцы элитных квартир стоимостью десятки и сотни миллионов рублей), но в стране, где 64% населения проживает на площади до 60 м2, где средняя доступность жилья 25 м2 на человека (в Германии — 39 м2, в США — 70 м2) в жилых домах, из которых более 50% требует капитального ремонта (70% домов в России старше 25 лет), имеют просторный частный дом с участком для проживания(не путать с крышей) это очень престижно.

Более того, наличие собственного частного дома имеет решающее значение для тех, кто ценит свою конфиденциальность и безопасность. В квартире даже под охраной добиться невозможно.

4. Перенаселенность Москвы и других «миллионников»

Проблема чрезмерной концентрации населения в одних городах и разорения других в России видна уже невооруженным глазом.

По количеству сданных квартир на душу населения Москва — один из лидеров среди всех городов мира. Это масштабное расширение на миллионы квадратных метров.

Программа реновации началась. Программа реновации началась.

А это значит, что москвичам придется все дольше стоять в пробках, в очередях к метро и электричкам, в крупных местах скопления людей (будь то парки, кафе, развлекательные центры), сталкиваться с переполненными поликлиниками, детскими садами и школами. С каждым годом у людей будет все меньше и меньше личного пространства.

5. Комфортность жилья и другие факторы

Не намного лучше ситуация и в других городах-миллионниках: Санкт-Петербурге, Краснодаре, Екатеринбурге и др. Около 50% всего нового жилья строится только в 10 субъектах Российской Федерации.

Жить в городе, даже если он просторный, будет не так комфортно, как в собственном доме. Может иметь неудобную планировку, шум с улицы и соседей, плохой вид из окон, низкие потолки, плохую коммуникацию и т. Д.

Вот официальные данные исследования, проведенного ВЦИОМом (Российский центр ипотечного кредитования) по основным причинам, по которым люди не довольны своим домом:

Преимущества коттеджей

Несомненно, частные дома могут решить многие из этих проблем. Но как принять такое важное решение взять и уехать из города? Ведь многие москвичи просто не могут представить себе специфику проживания в коттедже, иногда расположенном в нескольких десятках километров от обычной городской цивилизации.

  1. Несмотря на то, что и загородный коттедж, и городская квартира призваны удовлетворить одну и ту же потребность проживающего в квартире человека, делают это по-разному. Разберем подробнее преимущества проживания на дачных участках:
  2. приемлемая площадь для постоянного проживания семьи — для каждого жильца своя комната, свой участок, двор, парковка, возможность обустройства детской площадки;
  3. экологически благоприятное окружение — отсутствие шума, много деревьев, свежий воздух, близость к природным объектам, рекам и водоемам
  4. наличие частной инфраструктуры в большинстве коттеджных поселков;
  5. высокая безопасность огороженная территория села, въезд / выезд через КПП с пропусками, охрана, наблюдение;
  6. часто более низкие и более прозрачные затраты на жилищно-коммунальные услуги.

Как и почему выбирают загородное жилье?

Это далеко не полный список преимуществ. Но что интересно, даже если семья остро нуждается в улучшении жилищных условий, нельзя быть уверенным, что переезд в коттедж решит все насущные проблемы. У каждого свои требования к будущей квартире, исходя из личных предпочтений и финансовых возможностей ее покупки и обслуживания. И бывает, что, пожалуй, человеку больше подойдет просторная квартира, чем загородный дом.

1. Транспортная доступность

На что обращают внимание покупатели загородного дома?

2. Статус и престиж

Одним из решающих факторов при переезде в коттеджный поселок является его удаленность от города, наличие легкового автомобиля в семье и транспортная доступность пригорода в целом. Ведь большинство москвичей работают, учатся, проводят свободное время, делают покупки и проводят деловые встречи в Москве. В экстренной ситуации необходимо иметь возможность быстро добраться до города.

Престиж — очень важный аспект выбора, на который обращают внимание многие инвесторы и покупатели загородных квартир. С точки зрения большинства горожан, элитные квартиры в центре считаются статусными кварталами.

3. Индивидуальность и архитектурные решения

Жители коттеджного поселка так не считают. Для них, живущих в собственном доме, даже в небольшом,это так же престижно, как квартира премиум-класса, или даже лучше. Не следует забывать, что площадь загородного дома как минимум в 3 раза больше, чем у квартиры той же ценовой категории. Комнаты в коттедже больше по размеру и включают в себя комнаты, которых нет в городских небоскребах — сауну, тренажерный зал, домашний кабинет, столовую, гостевую, гардеробную и прачечную. В больших домах есть СПА зоны, бассейн и много других аттракционов.

Планировки и архитектурные решения городских жилых домов обычно стандартные — в этом специфика высотного строительства.

Загородная недвижимость предлагает покупателям гораздо больше возможностей для проектирования, декорирования, разработки архитектурных решений и других видов индивидуализации дома. Владельцы могут воплотить в жизнь любую личную задумку в своем доме, будь то:

  • надстройка балконов, подъездов, чердаков;
  • обеспечьте второй свет;
  • построить эркеры;
  • устройство лестниц с необычным внешним видом (они часто становятся центральным элементом интерьера);
  • Сделать панорамные окна;
  • распространять по своему усмотрению все сообщения, как световые, так и отопительные,
  • вентиляция;
  • сделать камин и многое другое.

4. Собственность и земля

Возможности для домовладельцев практически безграничны, все зависит от ваших финансовых возможностей. Вы можете купить типовой проект или готовый дом, либо заказать разработку индивидуального проекта с последующей его реализацией под ключ.

Суть индивидуального проекта понятна из самого определения. Такие дома — единственные в своем роде. И это не только уникальная архитектура, но и особенности цвета, планировки, количества и назначения комнат, возможность декорирования и использования прилегающей территории и многое другое.

5. Благоустройство и комфорт

Все имущество гражданина — это просто квартира и ничего больше. Разумеется, каждый житель имеет право пользоваться территорией со скамейками, детскими и спортивными площадками во дворе своего подворья, местом для парковки автомобиля. Но — только вместе с другими обитателями, которых много. И как показывает московская реальность, на всех не хватит места.

Если вы купили или заказали коттедж под ключ, у вас также будет земельный участок, на котором можно посадить огород, огород, построить гараж, гостевую парковку, сделать искусственный водоем, спроектировать ландшафт и использовать все это только лично. А главное — у вас будет личное пространство, которого так не хватает в городе.

Традиционно считается, что высочайший уровень комфорта и удобств присущ только городским квартирам. Фактически, после того, как многоэтажная квартира построена, она подключается к центральным коммуникациям. Жителю не нужно беспокоиться об отоплении, канализации, сантехнике — все уже сделано. Все работы по устранению возможных аварий и неисправностей проводит управляющая компания.

Однако уровень инженерной инфраструктуры в особняке может быть не хуже. Во многих муниципалитетах уже есть все необходимые коммуникации. В противном случае хозяину придется самостоятельно подключить электричество, газ, пробурить скважину на воду и устроить автономную канализацию. И сами управляете всей инженерной инфраструктурой. Или, как вариант, наймите профессионалов.

6. Парковка

Хуже всего, если в поселке нет газа, то хозяину придется отапливать дом дорогими электронагревателями или устраивать автономную систему отопления.

С другой стороны, домовладелец может решить, когда начинать отопительный сезон, и при необходимости отапливать дом вне сезона, если непогода длится слишком долго. А стоимость всех коммунальных услуг зачастую дешевле, чем в городской квартире.

  1. Парковочное место на подземной автостоянке или на прилегающей территории в Москве — удовольствие недешевое. Однако лучше заплатить, чем оставлять машину в случайных местах, рискуя ее потерять в результате кражи.
  2. В собственной загородной усадьбе можно помещать:
  3. гараж на одну или две машины;
  4. навес для машины из поликарбоната;
  5. и место для машин гостей.

Выводы:

Одним из важнейших недостатков жизни в сельской местности является отсутствие развитой инфраструктуры. Исключение составляют жилые комплексы премиум и бизнес-класса, где в проекте предусмотрено наличие всех необходимых услуг для жителей.

Городские квартиры в большинстве районов не имеют этих проблем.

Однозначного ответа на вопрос, что лучше дома или квартиры, нет, хотя «на глаз» современные загородные дома однозначно лучше.

Строительство дома

Все зависит от конкретных требований семьи. Для тех, кто не хочет заниматься ремонтом и обслуживанием своей собственности, расчисткой снега, заказом дров, возиться с автономными инженерными улучшениями, но готов воспользоваться всеми благами цивилизации в плане жизни в городе — отличный вариант. вариант. Об этом стоит подумать тем, кто хочет всегда быть в центре событий, кому нравится шум городских улиц и блестящие окна. Учеба, престижная работа, многочисленные развлечения — все это есть только в городе.

Оставьте комментарий