Что такое пентхаус и таунхаус?

Слово «пентхаус» происходит от английского penthouse и буквально означает технический чердак или подсобное помещение. Гораздо позже это стало обозначать жилое пространство на крыше небоскреба или отдельно стоящее место на верхнем этаже здания из-за нехватки жилой площади. В состав этого помещения могут входить лифтовая шахта, устройства для кондиционирования воздуха и лестница, ведущая на крышу. Обычно пентхаус находится в задней части фасада здания, поэтому с одной стороны у него есть террасы или открытые пространства.

Слово «таунхаус» также происходит от английского слова «таунхаус» и означает жилой дом с несколькими многоэтажными квартирами с отдельными входами. Таунхаусы быстро распространились по европейским городам и пригородам. Как правило, в пентхаусе есть гараж и небольшой сад, а также отдельный вход с улицы.

Принципиальные различия

В современной практике слово «пентхаус» означает дорогую и роскошную квартиру, имеющую оригинальный панорамный вид на четыре стороны света и выход на крышу. Этот термин связан с высотой положения в обществе, соответствующим статусом, высоким уровнем доходов и известностью владельца жилья такого уровня.

Пентхаус намного дороже других квартир в том же доме. Поскольку пентхаус является символом престижа, многие состоятельные люди готовы отдать за него практически любые деньги. В России этот новый вид элитной недвижимости только сейчас набирает обороты.

Конечно, лучший пентхаус должен иметь потрясающий вид и престижное месторасположение, а также высокие потолки и крышу, подходящую для создания неповторимого интерьера. Требования также включают экологические строительные и отделочные материалы, наличие камина, зимнего сада, вертолетной площадки, а также полную техническую инфраструктуру (энерго- и водоснабжение, телекоммуникации, кондиционирование, отопление, лифты, охрана). Архитектурные решения пентхаусов могут быть уникальными, часто ими украшают террасы, клумбы и даже полноразмерные бассейны. Самые роскошные пентхаусы имеют индивидуальные лифты.

Самый дорогой доходный дом на российском рынке — это двух- или трехэтажный жилой дом, расположенный в центре города или в зеленой зоне на его окраине. Как правило, доходные дома строятся в одну линию, и каждый дом имеет отдельный вход, гараж, место для парковки, а иногда и небольшой земельный участок. По сути, это сочетание загородного дома и городской квартиры. Многоквартирные дома стали альтернативой не только загородному дому, но и квартире в многоэтажном доме в городе.

В основном многоквартирные дома имеют вертикальную планировку, с детской, спальней и кабинетом на верхнем уровне, а также гостиной, кухней и подсобным помещением на нижнем уровне. На каждом уровне есть отдельный санузел. Этот экономичный вид жилья предназначен для людей среднего и бизнес-класса.

Стоимость такого типа квартиры практически равна стоимости городской квартиры и в несколько раз ниже стоимости загородного дома. Спрос на многоквартирные дома достаточно высок, а наиболее востребованными являются готовые к эксплуатации качественные многоквартирные дома в микрорайонах.

Оставьте комментарий