Документы при покупке квартиры в новостройке, на что нужно обратить внимание?

Документы при покупке квартиры в новостройке. База документов всегда была одним из основных элементов транзакций на рынке недвижимости. Документы при покупке квартиры в новом здании еще важнее. Недавно построенное здание еще не работало на практике.

Это относится как к качеству материалов, используемых для строительства, так и правовой основы, на котором новый квадратный метр квартиры.

В современном строительстве нет необходимости проверять все эти обстоятельства со временем. Все, что вам нужно сделать, это реализовать серьезный подход к изучению документов, связанных с строительством.

Какие документы должны быть при покупке квартиры в новостройке

Пакет документов, необходимых при покупке квартиры в новом доме, может содержать довольно обширный список. И на самом деле различия касаются в основном обстоятельств, которые влияют на ситуацию вокруг покупки квартиры.

Они должны включать:

  • Как далеко находится строительство дома.
  • Где происходит место, где происходит строительство, а именно, является ли здание частью жилого комплекса
  • Статус покупателя, здесь важен, является ли гражданин в семейных отношениях, имеет полное правоспособность
  • Какие ресурсы планируются для проведения или кредита или сбережения.

Кроме того, следует обратить внимание на то, что законодатель постоянно меняет требования к различным факторам, из которых все зависит от дизайна покупки.

Продавец и покупатели должны создать пакет документов, каждый со своей стороны. Для поддержания яркости обе эти элементы следует рассматривать отдельно.

Документы от застройщика

Документы, которые надо иметь строительную компанию, не служат в состоянии юридически продавать квартиру. Они необходимы для строительной организации.

Строительные мероприятия в области зданий зданий зданий являются допускающими. Чтобы получить разрешение от местных органов власти, требуются конкретные документы.

Ниже приведен список:

  1. Пакет документов при создании строительной компании
  2. Документы, указанные там, где и когда законное лицо было зарегистрировано (налогооблагаемый идентификационный номер или номер НДС)
  3. Информация о текущем и зарегистрированном адресе
  4. Документация проекта
  5. Документы, подтверждающие право продолжать строить на сюжете, на котором планируется строительство дома
  6. Финансовая отчетность компании за последние три года
  7. Документы, подтверждающие принадлежность к sro и разрешения на работу.

Благодаря этому пакету покупатель, который хочет купить квартиру, должен прочитать его. Отсутствие или нежелание разработчика предоставить любую из вышеперечисленных документов, должно пробудить осторожность.

Документы от будущего собственника новостройки

В этом случае статус покупателя важен. Вы должны рассмотреть абсолютно все.

  • Личный идентификатор: Это может быть обычный государственный паспорт, идентификатор офицера российского армии, зарубежный паспорт страны.
  • Если покупатель находится в замуженном отношениях, может потребоваться согласие другая часть брака, а также свидетельство о регистрации брака
  • Если сделка сделана человеком, который не завершил четырнадцатого года, согласие опекуна или органа доверия и свидетельство о рождении.
  • Согласие опекунов и заботливых властей также требуется, если покупатель является человеком, который был признан судом, не сможенным правовым актам

Если покупатель использует заимствованные меры в дополнение к его собственной, необходимо иметь кредитное соглашение с банком, то есть необходимы ипотечные документы.

В свою очередь, разработчик должен предоставить информацию о том, какие кредитные организации предоставляют ипотечные кредиты на покупку квартир.

Это то, что пакет документов смотрит на покупку квартиры в новом здании.

Непосредственный переход квартиры в собственность

Этот момент зависит от того, на каком этапе есть строительство. Дело в том, что если дом еще не запущен, CDU будет заключен.

Поэтому вам придется подождать, пока строительство не будет завершено. После предоставления почтового адреса и передачи дома для использования акта передачи, подтверждающий передачу прав покупателя.

Дальнейшее оформление документов при покупке новостройки требует их подачи в МФЦ:

  1. Заявление о регистрации деятельности, направленной на получение права собственности
  2. Соглашение между акционером и девелопером (ADC)
  3. Акт передачи

В ситуации, когда дом достроен, получаем адрес для корреспонденции, тогда заключается договор купли-продажи квартиры в новостройке. Стоит отметить, что такая сделка требует обязательной государственной регистрации.

Перечень документов, связанных с покупкой квартиры в новостройке, также будет отличаться от предыдущей версии, с той разницей, что у собственника уже будут документы, подтверждающие зарегистрированное право собственности на квартиру как на отдельную составляющую объекта недвижимости.

Плюсы и минусы заключения ДДУ

Теперь секретная информация будет раскрыта. Поэтому читайте очень внимательно!

Дело в том, что девелоперу невыгодно сдавать недвижимость в пользование, пока не найдены все акционеры.

Эта ситуация связана с тем, что после получения почтового адреса строительство считается завершенным и ХДС больше не завершается.

Документы, необходимые для покупки квартиры в новом доме, могут отличаться по своему составу, и в первую очередь они касаются застройщика. В любом случае он должен зарегистрировать право собственности на квартиру со всеми вытекающими отсюда последствиями и дополнительными расходами по содержанию имущества.

Важно, что при нахождении реального покупателя решение вопроса о том, какие документы нужны при покупке квартиры в новостройке, будет связано с алгоритмом покупки квартир на вторичном рынке. Это совершенно другая тема и совершенно другой пакет документов.

Главный минус для покупателя — повышение цены, так как оказывается, что многих рисков больше нет.

Оставьте комментарий