Ипотека на земельный участок — условия и оформление

Ипотека на земельный участок условия и оформление. Граждане РФ в большинстве случаев обращаются за ипотекой на покупку квартиры в новостройке, доме или другой квартире. Однако с каждым годом желающих покинуть шумные мегаполисы и поселиться. за городом, для чего нужен собственный участок, становится все больше. Вы также можете использовать ипотечные кредиты, чтобы осуществить эти желания. Согласно Закону об ипотеке возможно оформление ипотеки на земельный участок при условии, что он не исключен из торговли землей и не ограничен в торговле (ст. 62). Подробную информацию об участках с ограниченным оборотом и участках, изъятых с рынка, можно найти в ст. 27 Земельного кодекса РФ. Ипотека на земельные участки подлежит дополнительным условиям, первое из которых — соблюдение земельного законодательства. Ипотеку на участки можно получить практически в любом банке РФ.

Как оформляется ипотека на земельный участок

Ипотеку на дом с земельным участком или просто на земельный участок можно получить после получения большого количества необходимых документов. Процесс их сбора довольно трудоемкий.

Прежде всего, вы должны знать, что Земельный кодекс РФ регулирует ситуации, при которых возможна продажа земельных участков в ипотеку. Запрещается закладывать государственную или муниципальную землю. Также учитывается минимальный размер земельного участка, который устанавливается в соответствии с нормативными актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления. Эта сумма может варьироваться в зависимости от предполагаемого использования земли и регулируется в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ.

Земельный закон содержит критерии, влияющие на качество земли. Основные из них:

  • Категория почвы; Расположение земли; Наличие транспортных коммуникаций; Присутствие поблизости от источников загрязнения, например, промышленных предприятий; Развитие инфраструктуры; Удаленность от региона банка-ссудителя; Наличие на участке лесного участка или водоема; и другие.

При покупке земли, предназначенной для использования в сельском хозяйстве, следует учитывать, что ее можно вернуть не раньше, чем после завершения всех работ, включая время, необходимое для сбыта собранной или переработанной продукции. Данное условие действует до 1 ноября года, указанного в договоре ипотечного кредита. Единственное исключение — ситуации, когда в договоре указывается другая дата.

Оставьте комментарий