Как и где узнать задолженность по капитальному ремонту?

Как и где узнать задолженность по капитальному ремонту? Высокий процент потребления жилого фонда в России требует больших капитальных затрат. Для этого было решено создать специальные счета, на которых будут собираться деньги на эти цели. Обязанность производить платежи возлагается на владельцев недвижимости.

Обязанность оплачивать взносы на капремонт

Необходимость появления платежей объясняется приватизацией жилых и нежилых помещений. Общедоступная часть имущества, без которой невозможно нормальное функционирование, для комфортного проживания в квартирах МФБ, требует ремонта и ремонта.

Жилищный кодекс определяет капитальный ремонт, который включает:

  1. Замена частей конструктивных элементов жилого дома:
    1. крыша;
    2. погреб;
    3. фасад;
    4. лестница;
    5. подсобное помещение.
  2. Восстановление фундамента.
  3. Ремонт систем:
    1. водоснабжение;
    2. канализация;
    3. электроснабжение.
  4. Установка измерительных приборов.

Законодательной базой, на основании которой должны производиться отчисления на реновацию жилых домов, является ЖК. В его статьях дается прямое руководство по применению рецептов.

На его основании энергетическая компания обязана ежемесячно выставлять домовладельцам счета за капитальный ремонт общественной недвижимости. Эта сумма может быть внесена в счет за коммунальные услуги или иметь отдельный документ. Владелец обязан платить ежемесячно. Полученные финансовые затраты собираются на счетах местных специалистов.

Согласно методике расчета, размер оплаты капитального ремонта определяется как произведение минимальных затрат на капитальный ремонт на общую занимаемую площадь.

Минимальный размер квадратного метра утверждается нормативным актом субъектов Федерации и муниципальных образований городов федерального значения. По этой причине платежи за капитальный ремонт везде различаются. Самые высокие показатели в Москве и Санкт-Петербурге.

Важно! Обязанность по оплате распространяется на собственников, проживающих в многоэтажных домах, включенных в список на реконструкцию.

Через три-восемь месяцев после опубликования перечня объектов реновации собственники жилых помещений должны получить уведомление от управляющих компаний о возможности заключения договоров.

Закон освобождает граждан, проживающих в новостройках (домах 3-5 лет) от оплаты ремонтных работ. Конкретная продолжительность зависит от региона проживания.

Взыскание денежных средств до истечения этих сроков возможно с согласия всех жильцов многоквартирного дома, указанного в решении общего собрания. Для этого работники управляющей компании должны организовать собрание не менее 2/3 собственников многоквартирных домов (вне зависимости от того, где они проживают и прописаны) и собрать подписи.

Как узнать задолженность по капитальному ремонту?

По адресу

Уточнить информацию о просроченных платежах можно, связавшись с организацией, собирающей переводы. Дата, месяц и год последнего поступления, а также сумма просроченной задолженности указываются в платежных документах.

Информация о местонахождении доступна на интернет-ресурсах организаций, ответственных за капитальный ремонт.

Для проверки правильности начисленных и перечисленных сумм при смене арендодателя необходимо иметь при себе документы, подтверждающие личность арендатора и документы на право собственности. Оператор обязан предоставить информацию о задолженности и переводах.

Через интернет — онлайн

У региональных операторов, занимающихся ремонтом зданий, есть сайты, на которых вы можете получить информацию о долгах на капитальный ремонт через Интернет.

На сайте регионального фонда выберите в меню пункт «Взнос». Введите идентификатор в соответствующее поле и нажмите «Продолжить». На дисплее отобразится адрес собственника квартиры, сумма долга и информация о фандрайзинговой организации.

По лицевому счету

Как узнать о долгах в личном кабинете? Личный кабинет в коммунальном хозяйстве — это идентификатор, по которому можно отслеживать выплаты собственников недвижимости. Его можно использовать для отслеживания платежей за услуги любым владельцем за определенный период времени, для сбора информации о долге за собственный капитал.

Информация в идентификаторе:

  • Персональные данные собственника квартиры
  • Количество жителей и жителей;
  • адрес;
  • общая площадь пола;
  • Кол-во комнат;
  • количество этажей;
  • индикаторы благоустройства.

На основании этих данных рассчитывается плата за коммунальные услуги, включая капитальный ремонт.

При продаже, дарении или наследовании недвижимости необходимо ввести новые данные о собственнике, передать их в губернский фонд или УК.

Персональный идентификатор / счет — это набор цифр, который указан в квитанции. Он напечатан на общем платежном листе под названием «Оплата страховых взносов за капитальный ремонт» или на отдельном платежном листе.

Идентификатор не меняется при смене собственника, потому что он закреплен за квартирой. Смена происходит при замене управляющей компании на регионального оператора.

Зная свой личный кабинет, вы можете определить данные о долге, позвонив в МК, оператору фонда.

Без квитанции

Как проверить задолженность по капитальному ремонту без расписки? Опция использования личного кабинета удобна для платежеспособных лиц. Он позволяет не только узнавать о получении и расходовании денег, но и совершать платежи без квитанции, оставаясь на месте.

Для создания личного кабинета на сайте оператора или управляющей компании необходимо зарегистрировать:

  • нажмите «Личный кабинет»;
  • введите числовой код;
  • раздел «Регистрация»;
  • электронное письмо;
  • получить пароль;
  • для завершения процедуры.

Идентификационный номер можно получить по квитанции или у оператора МК при предъявлении документов, удостоверяющих личность и право собственности.

Зарегистрированные подписчики имеют возможность создавать платежные документы, отслеживать состояние счета, проверять свои личные данные и видеть недоплаты на вкладышах обновления.

Чем грозит неуплата?

Закон предусматривает штрафные санкции для владельцев недвижимости, игнорирующих установленные законом платежи. Он не регулируется окончательно в правовой сфере, так как существует противоречие между нормами права. Согласно Жилищному кодексу, владельцы жилых и нежилых помещений обязаны нести расходы на ремонт. Гражданский кодекс гласит, что передача имущества должна производиться на основании свободного согласия граждан.

Однако, исходя из судебной практики, большинство решений по судебным искам выносится в пользу управляющих компаний, региональных фондов.

Начисление пени

Просрочка возникает, когда платеж просрочен на 1 месяц. Со второго месяца до конца третьего месяца УК и фонд имеют право на штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования. После 90 дней просрочки погашения штраф увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования ЦБ.

Невозможность продать квартиру

При продаже недвижимости покупатель может потребовать от продавца предоставить подробную информацию о коммунальных платежах и капитальном ремонте. Наличие долга повлияет на сделку: покупатель либо отклонит ее, либо потребует снижения цены на эту сумму.

Штрафы

Штрафы за неуплату обязательных взносов определяются судом по требованию судебного пристава-исполнителя. Размер штрафа зависит от причитающейся суммы и причин задержки платежа.

Другие последствия

Судебный исполнитель имеет право наложить арест на банковский счет владельца на основании представления MC о возникшей задолженности. Если задолженность превышает 30 тысяч рублей, должник не сможет пересечь границу РФ.

В каких случаях собственник освобождается от уплаты?

Не оплачивайте счет за капитальный ремонт владельцам аварийных квартир, которые необходимо сносить или реконструировать. Арендаторы частных квартир и квартиросъемщики муниципальных квартир не входят в категорию плательщиков. Если строения расположены на коммунальной земле, которая будет изыматься для нужд города, платежи не применяются.

Кто имеет право на льготы?

Закон определяет категории граждан, имеющих право на скидку в размере 30%, 50%, 100%.

Арендодатели в возрасте 80 лет и старше (холостые и состоящие в браке) освобождаются от уплаты сборов.

Оплата уменьшается вдвое:

  • 1-я и 2-я группы инвалидности;
  • владельцы в возрасте 70 лет и старше (одинокие и семьи);
  • дети-инвалиды;
  • опекуны / родители детей-инвалидов.

Следующее дает право на получение субсидии в размере 30%:

  • ликвидаторы на Чернобыльской АЭС;
  • мирные жители зоны отчуждения, пострадавшие от радиации;
  • ветераны войны и труда;
  • инвалиды войны;
  • многодетные семьи;
  • малообеспеченные семьи с документально подтвержденным уровнем дохода.

Получить компенсацию можно при условии утверждения федерального указа на региональном уровне (приняты соответствующие постановления с бюджетным обоснованием).

Срок давности по долгу за капремонт

Срок, по истечении которого задолженность по капитальному ремонту списывается, не устанавливается. Существует общее правило о сроке давности, который не может превышать 3 года. При подаче иска в суд сумма, подлежащая взысканию, будет установлена ​​в 36 месяцев с даты просрочки.

Долг за капитальный ремонт необходимо оплатить. Судебные решения выносятся в пользу истцов (УК и фонды) с возмещением неуплаты, пени, штрафов.