Как правильно оформить земельный участок в собственность?

Как правильно оформить земельный участок в собственность? Получение юридического титула на землю — долгий и очень трудный процесс. И многие люди сталкиваются с определенными трудностями. Стоит отметить, что в таких ситуациях юридическая помощь вовсе не будет лишней. В соответствии с нормами гражданского и земельного законодательства Российской Федерации право собственности на земельный участок возникает в момент его прямой регистрации в Федеральной регистрационной палате. Земля не может быть зарегистрирована, если она принадлежит другим лицам, если она не может быть приватизирована, если она не зарезервирована за государством или если она не является частью природного заповедника или государственного природного заповедника.

Порядок оформления прав.

Прежде всего, вам необходимо подготовить некоторые документы. Это включает в себя титул, кадастровый план и размеры земли. Если собственник умер, необходимо иметь документы, подтверждающие права наследников.

Следующим шагом будет сбор истории сайта. В частности, это различные виды справок и других доказательств. Адрес потенциального собственника может быть для них в архивах администрации по месту жительства, общественной или государственной организации, выделившей земельный участок, руководства садового кооператива.

После этого уже можно говорить о получении кадастрового плана. Если обследование не проводилось, эту процедуру следует заказать. После завершения этой процедуры пограничные файлы с документами передаются в Роснедвижимость. Затем нужно оплатить госпошлину и дождаться получения документов, подтверждающих право собственности.

Получение права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В этом случае оформление документов имеет определенные особенности, которые зависят от того, как получено наследственное имущество — по завещанию или по закону. В случае акта достаточно подтвердить факт родства с наследодателем, в случае завещания необходимо явиться в нотариальную контору со специальным заявлением. Напомним о процессуальных сроках введения права наследования земли, так как это шесть календарных месяцев.

Что делать, если нет документов.

Если на вашем участке нет документов, вы можете попробовать воссоздать архивные копии правового титула на землю или получить в т.н. земельный и ипотечный регистр бессрочный узуфрукт на землю. Затем вам следует отнести эти документы в ЗАГС. Затем необходимо заказать замер почвы и получить на него кадастровый паспорт. Помните, что вам может быть отказано в выписке, и тогда вам необходимо будет отстаивать свои права в судебном порядке.

Этапы оформления земли в собственность.

Процедура оформления участка довольно сложна. Не стоит проводить его самостоятельно, проще воспользоваться помощью грамотных юристов. Вы всегда можете обратиться в компанию «Правовед-Плюс» за юридической помощью. Сама регистрация выглядит следующим образом:

  • Сбор необходимой документации;
  • Подача заявления в орган местного самоуправления по месту жительства
  • Рассмотрение заявки специалистами местной администрации и принятие решения в течение 30 календарных дней;
  • Проведение разъяснений о границах участка;
  • Получение гражданином необходимых пограничных и кадастровых документов;
  • Очередное заявление в гмину о разрешении на владение земельным участком;
  • Регистрация прав собственности в Росреестре.

Для регистрации подготавливаются следующие виды документов: свидетельство о праве собственности на земельный участок, копия паспорта, кадастровый паспорт, план зонирования, заявление на согласование отвода земельного участка и свидетельства о льготах.

Какие могут быть основания для отказа в предоставлении земельного участка.

Органы власти города или штата в соответствии с принятыми правовыми нормами могут отказать заявителю в предоставлении земельного участка без организации и проведения аукциона. И именно с этой проблемой люди чаще всего сталкиваются. Отказ имеет место по причинам, указанным в ст. 39.16 НК РФ.

Основания для отказа могут носить следующий характер:

  • Заявление подал гражданин, не имеющий права на приобретение земельного участка;
  • Указанный в заявке участок передан в бесплатное пользование, бессрочный узуфрукт, пожизненное владение или аренду;
  • Земля передана для некоммерческих целей, она предназначена для строительства жилья, садоводства или кровли;
  • На участке находятся здания, строения, незавершенные постройки, находящиеся в собственности государства, коммуны, юридических и физических лиц, но не самого заявителя.

Причиной отказа также может быть неправильно заполненная анкета и неполный комплект документов. Администрация коммуны выносит заявителю отрицательное решение. Его можно обжаловать в суде, подав иск в районный суд общей юрисдикции.

Специалисты нашей юридической фирмы «Правовед-Плюс» хорошо разбираются в тонкостях и нюансах земельного права. Мы решаем различные вопросы, связанные с правовыми и земельными отношениями, включая оформление земельных участков, начиная от консультаций, анализа вашей проблемы, сбора документов и оформления права собственности в Росреестре. Предлагаем индивидуальные условия сотрудничества и выгодные цены на юридические услуги.

Оставьте комментарий