Как выбрать гараж для автомобиля при покупке?

Как выбрать гараж для автомобиля при покупке? Если есть машина, то должен быть гараж. Так сказать, конюшня для железного коня. Конечно, лучше иметь свою недвижимость, чем сдавать ее в аренду. Обязательно знайте, как выбрать гараж при покупке, чтобы все его параметры соответствовали требованиям и пожеланиям.

Ключевые аспекты выбора

Одно дело, когда гараж просто сдается временно. Другое дело, когда дело касается покупки. Гаражи сейчас не такие уж и дешевые. Поэтому гонщик должен быть уверен, что вложенные деньги будут полностью оправданы.

Поэтому крайне важно ответственно и грамотно подойти к вопросу выбора подходящей мастерской для вашего автомобиля.

В основном гаражи выполняют 3 основные задачи:

  • защитить от неблагоприятных погодных условий;
  • предотвратить кражу;
  • они защищают от вандалов и хулиганов.

Надежный подход к выбору позволяет спрогнозировать практически каждую деталь, от возможности просто разместить машину внутри конструкции до хранения некоторых вещей и использования помещения как небольшой мастерской для обслуживания автомобиля.

Профессионалы и просто опытные автовладельцы советуют обратить внимание на:

  • строительство;
  • материал изготовления;
  • место расположения;
  • канал досмотра;
  • погреб;
  • электричество;
  • вентиляция;
  • Ворота;
  • замки;
  • документы.

Каждый элемент требует отдельного рассмотрения, поскольку они могут сыграть ключевую роль в том, будет ли владелец доволен покупкой или скоро он подумает о продаже и выборе нового гаража.

Гаражи по типу постройки

В зависимости от этой классификации различают 2 типа гаражей:

  • автономный;
  • встроенный.

У каждого из них есть свои особенности, достоинства и недостатки.

Но в приоритете у горожан несколько иные варианты, так как они живут в многоквартирных домах, где собственный гараж пристроить невозможно. В основном речь идет о выборе строения в ГСК, то есть гаражном кооперативе.

Встроенные гаражи

Такие конструкции прикрепляются к дому или являются его неотъемлемой частью. В последнем случае под гараж выделяется отдельное помещение. Даже в многоквартирных домах такие сооружения есть. Удобство встроенных конструкций в том, что для входа в гараж нет необходимости выходить на улицу. Это преимущество особенно актуально зимой. К недостаткам можно отнести звуки работы двигателя и характерные для автомобиля запахи. Эти недостатки устраняют хорошая вентиляция и звукоизоляция, но это дополнительные затраты. Такие конструкции чаще всего занимают цокольный этаж. В этом случае гараж необходимо хорошо утеплить и защитить от попадания воды. В противном случае зимой стены покроются коркой льда, а с наступлением жаркой погоды в помещении появится вода.

Автономные гаражи

Такие конструкции отличаются от домов и других построек. Часто это несколько смежных гаражей с одной крышей. Подобные сооружения не обладают всеми описанными выше недостатками. Этот фактор — их главное преимущество.

Вариант для жителей многоэтажных домов, которые не хотят оставлять машину только на стоянке или под окнами своей квартиры. Таким образом, автомобиль не защищен от вандалов и увеличивает риск угона.

Никто не говорит, что запертый гараж полностью защищен от взлома и кражи. Но шансы спасти личные вещи в такой ситуации все же есть. Гараж открывает множество дополнительных возможностей.

Гаражные кооперативы были изобретены очень давно. Они позволяют решить извечную проблему больших городов с хранением автомобилей. Для горожанина ГСК — удачный выбор, ведь обычно предложений о продаже в кооперативах много, там есть определенное чувство защищенности, а сами постройки качественные и долговечные.

Материалы для постройки гаража

Последний критерий выбора паркинга — это материал, из которого оно изготовлено. Самые распространенные варианты:

  1. Кирпич — лучший и наиболее широко используемый материал, из которого строятся гаражи и другие объекты. Такие здания надежны, но возводить их дорого. Кирпичные постройки следует оборудовать системой отопления. Также рекомендуется сделать слой теплоизоляции вдоль стен.
  2. По свойствам шлакобетон похож на кирпич, но процесс возведения такого гаража обойдется немного дешевле.
  3. Металл позволяет в короткие сроки построить полноценное помещение. Работать с таким материалом легко и быстро. Металл не может защитить от уличной температуры: зимой в металлическом гараже холодно, а летом очень жарко. Если недвижимость будет использоваться только для стоянки автомобилей, а не для ремонтных работ, можно выбрать металлический объект.
  4. Деревянные конструкции хороши в плане утепления. И для долголетия показывать хорошие результаты. Проблема только в том, что они легко воспламеняются. Так они постепенно становятся достоянием прошлого.

Расположение

Независимо от состояния и типа конструкции, местоположение играет ключевую роль в определении затрат. Кто-то может быть удивлен, но гараж в отличном состоянии с качественным ремонтом, расположенный на окраине города, обойдется вам намного дешевле, чем старый и запущенный гараж где-то недалеко от центра поселка.

Вопрос в том, насколько близко человек находится к тому месту, где он будет хранить свою машину. Очень немногие люди хотят каждый день путешествовать на большие расстояния на общественном транспорте, пешком или на велосипеде, чтобы добраться до своей машины и выполнить какие-то дела. А вечером снова оставить машину и столько же километров обратно домой.

Большинство водителей выбирают гараж как можно ближе к дому. Никаких конкретных рекомендаций здесь дать нельзя. Иногда лучше потратить немного больше, но приобрести гараж рядом с тем местом, где вы живете. Или лучше сэкономить, но лучше уехать на дальние расстояния.

Яма и подвал

Для многих автовладельцев наличие канала считается внушительным плюсом в гараже. Однако это важно в основном для тех, кто предпочитает ремонтировать машину своими силами, заменять некоторые изнашиваемые детали, требующие подхода к машине снизу.

Поэтому не забудьте перед покупкой подумать, нужна ли вам яма в вашем конкретном случае. Как и подвал, он подходит для хранения старых вещей, которым негде в доме, и выбрасывания извинений.

Как показывает практика, подвалы заставляют людей останавливаться только для того, чтобы выкинуть всякий мусор. Ведь зачем выбрасывать, если в мастерскую отдать можно. Этот мусор лежит и накапливается до тех пор, пока не попадет на свалку. Поэтому некоторым людям подвал категорически противопоказан.

Другое дело, если вы планируете использовать это пространство в своих интересах.

Гораздо важнее учитывать доступность вала управления. Сам факт его присутствия радует многих. Однако нужно убедиться, что там все нормально и что эта яма не доставит дополнительных проблем в будущем. Рекомендуется обратить внимание на следующие моменты:

  1. Убедитесь, что в канализации нет стоячей воды и следов влаги.
  2. Если яма сделана из кирпича и не залита бетоном, влага испарится. Если оставить гараж закрытым на длительный период времени, влага начнет действовать на кузов автомобиля, вызывая ржавчину.
  3. Ступени или лестницы. Следует отдавать предпочтение сооружениям, в которых путь к шахте пролегает через ступеньки. Лестницы гораздо опаснее с точки зрения безопасности, но хуже с точки зрения комфорта их использования в процессе ремонта автомобилей.
  4. Оптимальные параметры глубины ямы должны соответствовать вашему росту с добавкой 15 сантиметров. Ширина тоже зависит от машины, но не может быть меньше 80 сантиметров. Длина учитывается исходя из длины транспортного средства. Этот параметр не самый важный. Но не стоит выбирать гаражи, где котлован неглубокий с собственной высотой. Если он очень глубокий, вы можете компенсировать это табуреткой или другой опорой под ногами, но на неглубоком дне вам придется работать в полусогнутом положении.
  5. Обратите внимание на эффективную естественную вентиляцию. Это касается как ямы, так и всего гаража.
  6. Желательно выбрать мощеный или бетонный пол. От деревянного пола лучше отказаться, так как древесина впитывает и удерживает влагу, провоцирует образование и распространение грибка, плесени и бактерий.
  7. Углубление должно быть оборудовано подсветкой. В некоторых гаражах прямо внутри есть освещение и удлинители. Но чаще всего их нужно вытащить из розетки и установить выключатель в гараже.

Все это рекомендуется тщательно проверять, чтобы не нарваться на неприятные ситуации после приобретения гаража с проблемным подвалом или смотровой ямой. Но к грамотно подобранному варианту, где он будет хранить свою машину, претензий не будет. Прежде чем правильно выбрать гараж для своей машины, вы можете составить список требований и нюансов, которые важно не забыть при встрече с дилером.

Ведение таких заметок поможет вам запомнить сильные и слабые стороны нескольких вариантов, сделать заметки с комментариями и, наконец, сформировать окончательное мнение о структуре. Так будет проще принять решение о покупке.

Размерные характеристики

Если вы именно подходите к приобретению конструкций, которые будут хранить вашу машину, при покупке не забудьте указать размеры, которые есть у вашего гаража. При выборе подходящего варианта автовладелец должен руководствоваться габаритами своего транспортного средства. Поэтому, прежде чем окончательно выбрать гараж, снимите габариты автомобиля и сравните их с размерами внутреннего пространства конструкции.

У некоторых есть компактные городские автомобили, которые могут быть буквально в несколько квадратных метров. Но есть и такие автомобили, как большие внедорожники или длинные седаны, которые вряд ли вписываются в те же условия, что и маленькие компактные автомобили.

Если это просто вопрос хранения, важно убедиться, что есть достаточно места, чтобы открывать дверь вашего автомобиля, когда вы въезжаете. Намного лучше, если вы поедете на машине, чтобы увидеть потенциальный вариант, попытаться въехать и выехать из салона.

Также обратите внимание на высоту от передней до задней части. Не рекомендуется, чтобы после парковки дверь гаража закрывалась почти на одном уровне с автомобилем, а другая часть двери плотно прислонялась к стене. Минимальное расстояние спереди и сзади — 1 метр. По бокам лучше предусмотреть 1,5-2 метра.

Людям, которые планируют дополнительно использовать свой гараж как мини-мастерскую, то есть для обслуживания собственного автомобиля, следует прибавить к габаритам автомобиля не менее 1,5 метра с каждой стороны. Это позволит разместить различные ящики и полки для инструментов, а также обеспечит нормальный проход вокруг машины, не выкапывая ее на улицу.

Если вы спросите специалиста об оптимальных размерах, он перечислит следующие параметры:

  • ширина не должна быть меньше 4 метров;
  • длина не может быть меньше 7 метров;
  • высота конструкции до 3 метров.

Такие габариты позволяют припарковать машину, а также предусмотреть место для хранения инструментов и сезонных покрышек. некоторые полки, ящики и шкафы. Если гараж планируется использовать как мастерскую, эти параметры, кроме высоты, следует увеличить в 1,5-2 раза.

Электричество

Отдельного и особого внимания при выборе машины в гараже заслуживает электричество.

Во-первых, все согласны с тем, что в гараже нужно электричество, чтобы включать свет и подключать различные инструменты, приспособления, необходимые для ремонта, обслуживания автомобиля или выполнения других задач.

Неисправности электрической системы могут вызвать серьезные проблемы. Даже малейшее короткое замыкание может вызвать пожар, который в случае автомобильного кооператива может перекинуться из одного гаража в соседние гаражи.

Что касается электрической системы, необходимо обеспечить следующее.

  • Работоспособность всех розеток и выключателей;
  • наличие отдельного коммутатора;
  • наличие счетчика электроэнергии;
  • расположение розеток и выключателей на высоте не менее 1 метра от пола;
  • Заземление хорошего качества.

Не стесняйтесь брать мультиметр или тестер, перебрать все розетки, проверить работу всех выключателей, которые там есть.

Желательно поговорить с соседями по гаражу, узнать о наличии проблем с затемнением, если таковые имеются.

Если вы заранее разобрались, как выбрать гараж и каковы требования к покупке, вы не будете разочарованы своим выбором.

Вентиляция

Качественная вентиляция существенно влияет на безопасность автомобиля при его длительном хранении в гаражных условиях. Закрытие кузова на несколько дней при отсутствии надлежащей вентиляции приведет к накоплению влаги внутри, что, безусловно, приведет к коррозии и ржавчине на автомобиле.

Поэтому, если говорить о системе вентиляции, при выборе гаража должны быть такие требования:

  1. Обязательное наличие свежего воздуха внутри даже при закрытых дверях и калитках.
  2. Никаких следов влаги. Если вентиляция технически правильная, внутри конструкции не должно быть влаги.
  3. Предпочтительны гаражи с принудительной вентиляцией. Его можно включать и выключать по мере необходимости.
  4. Оптимальный вариант — комбинированная вентиляция. В нормальных условиях естественная система работает; в случае сильного загрязнения воздуха или при работе с веществами, выделяющими резкий запах, дымом или другими продуктами, активируется система принудительной вентиляции, которая эффективно удаляет излишки и пропускает свежий воздух.
  5. Кроме того, отличным признаком качества гаража является установленная в подвале система вытяжной вентиляции, если она предусмотрена конструкцией.

Если вентиляция работает плохо или совсем не работает, результат противоположен ожидаемому, когда речь идет о безопасности автомобиля. Если внутри будет скапливаться влага, это отрицательно скажется на состоянии кузова автомобиля, вызовет коррозию и разрушит внутренние компоненты. Влага также может повредить электрическую систему автомобиля, повредить проводку и вызвать короткое замыкание.

Понятно, что качество системы вентиляции — один из важнейших критериев при выборе хорошего гаража. Если есть проблемы с вентиляцией, то настоятельно не рекомендуется рассматривать этот гараж как вариант покупки.

Замки и ворота

Ворота и замок — это именно те средства защиты, которые не позволят ворам и хулиганам попасть в ваш автомобиль. Экономить на таких вещах ни в коем случае нельзя.

К воротам могут предъявляться следующие требования:

  1. Их высота около 2 метров, но не меньше.
  2. При входе ширина проема должна иметь запас не менее 30 сантиметров с каждой стороны по отношению к ширине транспортного средства.
  3. В предложении представлены модели ворот, которые относятся к категории откатных ворот, распашных ворот, секционных ворот, откатных ворот и т. Д.
  4. Несмотря на широкий ассортимент, распашные ворота — самые популярные модели.
  5. Обратите внимание на удобство использования, чтобы открытие и закрытие не доставляло дополнительных проблем.
  6. Гараж желательно выбирать с воротами с теплоизоляционными свойствами.
  7. Металлические двери со средней толщиной стенок — хорошее решение.
  8. Избегайте навесных замков. Их очень легко взломать и открыть, поэтому подъехать к вашей машине можно за считанные минуты.
  9. Существующие замки владельца лучше сразу заменить на новые, как бы вы ни доверяли продавцу.
  10. Самые надежные замки — в виде механизма с главным валом.
  11. Для дополнительной безопасности и вашего душевного спокойствия следует установить пару замков, каждый со своим секретом. Нет смысла устанавливать одиночные замки.

Такие элементы гаража, как ворота и замки, играют очень важную роль, поэтому стоит быть осторожным и подходить даже к таким, казалось бы, мелким деталям. Не следует забывать, что именно ворота с замком обеспечивают безопасность, за которую ценятся гаражи.

Документальное оформление

Покупка гаража — это еще не конец дела, ведь необходимо выполнить формальности. что подтвердит наше право владеть этой собственностью. В идеале вас будет обслуживать юрист, который займется всеми делами, связанными с оформлением документов. Потратив деньги на услуги юриста, вы обезопасите себя от хлопот, которые могут быть связаны с оформлением прав собственности. Также стоит подумать о приватизации земли, на которой находится здание. Мы рассмотрели этот вопрос в одной из статей. Тем не менее, мы все же можем дать несколько советов:

  • Покупка должна быть совершена непосредственно у собственника, без адвокатов и третьих лиц;
  • Если у собственника нет документов, подтверждающих право собственности, он должен предоставить технический паспорт и справку из отдела технической инвентаризации;
  • договор купли-продажи должен быть составлен в трех экземплярах;
  • договор купли-продажи регистрируется в Регистрационной палате.

К выбору гаража для покупки нужно отнестись серьезно и ответственно, со знанием темы. Мы рассказали вам все, что поможет подобрать подходящее хранилище для вашего автомобиля по всем параметрам. Остается только найти такой объект, купить его и правильно оформить необходимую документацию.

Оставьте комментарий