Какие документы необходимы для вступления в наследство на квартиру по закону и по завещанию?

Какие документы необходимы для вступления в наследство на квартиру? Порядок наследования по завещанию имеет приоритет перед законом. Для наследования квартиры при наличии завещания достаточно, чтобы имя наследника было указано в этом документе. Завещатель может передать свое имущество одному или нескольким людям. Это могут быть как его родственники, так и посторонние люди.

Завещатель может указать в завещании доли в квартире, которые получит каждый наследник наугад. Если размер долей не указан, предполагается, что каждый из наследников получит равную долю в имуществе.

Будет наследование:

  1. Нотариус публикует содержание завещания (необязательное действие, необходимо только тогда, когда завещание составлено в закрытом виде).
  2. Напишите заявление о внесении записи в реестр наследственных прав нотариусу по месту официального проживания умершего наследодателя.
  3. Предоставляем полный комплект необходимых документов.
  4. Получите свидетельство о праве на наследство.
  5. Зарегистрировать право собственности на недвижимость в Росреестре.

Список документов

Для того чтобы войти в недвижимость в квартиру, в соответствии с завещанием ему необходимо собрать комплект документов:

Свидетельство о смерти наследодателя. Свидетельство о смерти получают в ЗАГСе по месту последнего проживания умершего. В нем указана дата смерти наследодателя, которая будет считаться датой открытия наследства. Альтернативой свидетельству о смерти может быть решение суда об объявлении наследодателя умершим.

Выписка из паспортного отдела. подтверждение последнего места жительства наследодателя (либо выписка из жилищной книги). Справку по последнему месту жительства можно получить в управляющей компании, ЖКХ, паспортном столе, администрации МО. В нем указан адрес последнего места жительства наследодателя и подтверждается тот факт, что он был снят с учета в связи со смертью.

Заграничный паспорт.

Документы, относящиеся к наследуемому имуществу.

В заявлении о получении наследства, которое направляется нотариусу, вместе с вышеуказанными документами необходимо указать:

  1. Название нотариальной конторы и нотариуса, к которому обращается наследник.
  2. Имя и фамилия, дата рождения, паспорт и контактные данные заявителя (наследников).
  3. Информация об умершем.
  4. Информация о родственных связях с наследодателем или ссылка на завещание.
  5. Информация о унаследованной квартире: ее адрес, кадастровый номер, площадь и другие данные, позволяющие однозначно идентифицировать ее.
  6. Заявление о выдаче свидетельства о наследстве.
  7. Подпись наследника и дата подачи заявления.

В список документов на унаследованную квартиру входят:

  1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру наследодателя. Это может быть свидетельство о праве собственности, выписка из Единого государственного реестра прав собственности или Единого государственного реестра естественных монополий.
  2. Технический документ из отдела технической инвентаризации (технический паспорт).
  3. Выписка из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости объекта недвижимости или оценка рыночной стоимости квартиры, подготовленная уполномоченными оценщиками имущества.
  4. Документы, подтверждающие правовой статус недвижимого имущества наследодателя: договор приватизации. продажи. пожертвование. замена. пожизненное заключение (или пенсия), свидетельство о праве на наследство или постановление суда.

Обычно нотариус удостоверяет право собственности наследника на квартиру при составлении и нотариальном заверении завещания. Поэтому в подтверждении правового статуса квартиры нет необходимости, а значит, этот вопрос следует уточнить.

При составлении завещания на квартиру нотариус также просит супруга наследодателя дать согласие на передачу его доли, если имущество передается из совместной собственности. При отсутствии такого документа наследодатель вправе распоряжаться только 50% квартиры, даже если супруг не был зарегистрирован в качестве собственника.

При наличии завещания наследникам не нужно доказывать родство с наследодателем.Это не имеет значения.

Определенные категории людей имеют право делить квартиру независимо от содержания завещания. Это несовершеннолетние и недееспособные близкие родственники умершего, а также иждивенцы, которые были полностью или частично финансово зависимы от него и проживали с ним не менее года до его смерти.

Обязательное участие в квартире для несовершеннолетних детей наследодателя и его супруги-инвалида (в связи с достижением пенсионного возраста или в связи с полученной инвалидностью). Эти наследники имеют право на половину доли квартиры, которая будет из-за них при отсутствии воли.

  1. Принудительное участие в законе частично лишает законной силы завещание. Для подтверждения права на обязательную уступку акций нотариусу необходимо предоставить следующие документы:
  2. Свидетельство о рождении (для несовершеннолетних детей).
  3. Свидетельство о браке и справка из Пенсионного фонда / пенсионное заявление (право на обязательное участие имеют только пенсионеры, военнослужащие не имеют права участвовать) или медицинская справка об инвалидности (для умершего супруга, который не может работать. )

Справка из паспортного стола о совместном проживании с лицом, проживавшим по тому же месту жительства в течение последнего года. а также документы, подтверждающие наличие иждивенцев.

Если у наследника нет полного пакета документов, их необходимо предварительно собрать. Так, в случае утери документации, подтверждающей право собственности на объект недвижимости, необходимо подать заявление в Росреестр для получения выписки из ЕГРН или в МФЦ.

Если вы потеряете второе завещание или у вас возник конфликт с родственниками, которые отказываются его выдавать, вам следует обратиться к нотариусу, который отвечал за его составление. Нотариус обязан выдать дубликат в течение 5-10 дней. Если наследник не знает, где завещатель составил завещание, он может обратиться в местную нотариальную контору. Но в этом случае копия будет выдана только в том случае, если заявитель будет зарегистрирован в качестве одного из наследников.

Когда и куда подавать документы?

Если документы подает нотариусу не сам наследник, а его законный представитель, он должен иметь нотариально заверенную доверенность на представление интересов. Родители несовершеннолетних, опекуны или представители органов опеки также должны присутствовать при входе в поместье несовершеннолетних.

Сроки поступления в наследство из акта и будут одинаковы и составляют 6 месяцев. Однако, если этот срок был упущен из виду, вы можете попытаться восстановить его в судебном порядке.

Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство не ранее, чем через шесть месяцев после смерти наследодателя, независимо от даты получения заявления.

Оставьте комментарий