Калькулятор ипотеки онлайн. Калькулятор ипотеки производит расчеты на основе данных, известных пользователю. Калькулятор применим к любой банковской ипотеке, что позволяет учесть все предложенные варианты, сравнить преимущества и спланировать погашение. Не стоит пренебрегать подробными расчетами, так как ипотека — серьезный недефолтный банковский продукт, а значит, лучше все просчитать заранее. Калькулятор требует минимального количества входных данных:
- стоимость квартиры;
- предоплата;
- срок кредита;
- процентная ставка;
- система погашения.
В дополнение к вышеупомянутым пунктам есть строки для ввода любых банковских комиссий, влияющих на сумму ссуды. Предлагается ввести данные по:
- разовая плата;
- Ежемесячная плата; — ежемесячная комиссия;
- годовая комиссия.
Преимущества онлайн калькулятора
Для тех, кто заботится о времени и деньгах, преимущества онлайн-калькулятора будут очевидны. Пользователям не нужно посещать несколько банков для сбора информации об условиях выдачи ипотечных кредитов. Данные всех банков собраны в одном месте, что позволяет узнать размер платежа и переплаты при подаче заявки в любой из них.
Первое преимущество — потенциальные заемщики могут выбрать банк и программу, которая им подойдет по всем параметрам. Размер рассрочки и размер переплаты имеют решающее значение при построении ипотеки, калькулятор подскажет, где они минимальны. Кроме того, вам не придется тратить время на выяснение деталей в банке, достаточно лишь подписать документы.
Расчет ипотеки
Рассчитать ипотеку с помощью онлайн-калькулятора несложно и не займет много времени. Для получения окончательных данных заполните, пожалуйста, несколько полей. Вы можете изменить значение каждого из них, чтобы рассчитать лучший вариант, соответствующий всем параметрам. Ниже представлена инструкция по заполнению полей ипотечного калькулятора:
- Стоимость квартиры рассчитывается исходя из средней рыночной цены на недвижимость интересного размера, состояния и местоположения. Таким образом, результат будет близок к реальному. Если квартира для покупки в ипотечный кредит уже выбрана и известна ее точная стоимость, эта сумма вводится в окно калькулятора.
- Авансовый платеж производится на основе суммы кредита, которую клиент сможет выплатить на первом этапе сделки. Сумма кредита — это разница между стоимостью квартиры и первоначальным взносом, поэтому чем она выше, тем меньше вам придется платить ежемесячно.
- Срок кредита может быть выражен в годах или месяцах. Выбранная единица измерения не влияет на конечный результат, в случае долгосрочных контрактов используются годы. Вы можете ввести любую сумму, но помните, что чем больше период, тем выше итоговая переплата.
- Процентные ставки могут быть разными в разных банках и в одном банке по разным ипотечным программам. Рекомендуется ввести правильные значения, иначе расчет может быть неправильным.
- Пользователь может выбрать график погашения. Пропускать этот пункт не рекомендуется, так как система погашения определяет размер платежа и общую переплату. Стоит сравнить графики погашения для разных систем и выбрать подходящую.
- Не следует забывать о банковских комиссиях. Комиссионные могут быть установлены в процентах от суммы кредита или иметь фиксированное значение. Кроме того, существует разная периодичность зарядки — разовая, годовая или ежемесячная. Это может привести к увеличению суммы платежа по ипотеке.
После заполнения всех строк и выполнения расчетов заказчик получает в свое распоряжение следующие данные
- сумма к оплате;
- комитеты;
- переплата наличными;
- переплата в процентах от суммы кредита;
- размер процентов, уплаченных за весь период кредита;
- общая сумма к погашению.
Все эти данные формируются и сохраняются в таблице, которую можно сохранить для удобства и в дальнейшем использовать для сравнения предложений от разных банков.
Аннуитетный и дифференцированный платеж
Как было сказано выше, калькулятор позволяет выбрать схему погашения. Если вы выберете аннуитетные выплаты, в графике будут отражены равные ежемесячные выплаты на протяжении всего срока действия ипотеки. Вначале большая часть этих денег пойдет в банк для выплаты процентов, но с каждым месяцем сумма будет уменьшаться, и платежи будут в основном погашать основную сумму.