Кто платит госпошлину покупатель или продавец?

Кто платит госпошлину покупатель или продавец при посредничестве при купле-продаже недвижимости?

О какой госпошлине идет речь? Что такое гербовый сбор? За какие государственные услуги в сфере недвижимости взимается плата и какие процедуры не требуют оплаты.

Кто платит госпошлину покупатель или продавец

Государственная пошлина — это обязательный платеж, действующий на всей территории Российской Федерации, который взимается за осуществление деятельности, имеющей юридическое значение, либо за выдачу документов уполномоченными органами или должностными лицами.

При совершении сделок купли-продажи недвижимости госпошлина уплачивается при:

  • получение информации из Единого государственного реестра юридических лиц об отсутствии залогов и обременений на недвижимое имущество на этапе подготовки сделки
  • Удостоверение сделки у нотариуса, если это требуется по закону. Прочтите статью, чтобы уточнить: нужно ли нотариальное заверение или нет
  • государственная регистрация правоустанавливающих документов в Росреестре
  • Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимого имущества для регистрации перехода прав

С 1 марта 2013 года была отменена регистрация договора купли-продажи, соответственно, теперь не оплачивается обязательство государства по регистрации договора купли-продажи, которое ранее было оплачено покупателями и продавцами в равных долях!

Госпошлина от  покупателя

Важным юридическим моментом для покупателя недвижимости является регистрация права собственности и внесение об этом записи в Единый государственный реестр недвижимости.

ЕДИНСТВЕННЫМ доказательством зарегистрированного права собственности с 15.07.2016 является запись в Едином государственном реестре недвижимого имущества и ничего больше.

  • Следовательно, покупатель обязан заплатить государству за регистрацию права собственности. Размер госпошлины определен Налоговым кодексом РФ и на 2020 год составляет 2 000,0 руб.

Если в сделке участвует несколько покупателей, сумма делится между всеми покупателями. Подробнее о государственной пошлине читайте в статье «Государственная пошлина за регистрацию права собственности».

  • При необходимости нотариального удостоверения сделки госпошлина составляет 0,5% от цены договора, но не менее 300 руб. И не более 20 000,0 руб. Комиссию несут обе стороны контракта.

Однако эти расходы может нести продавец.

Госпошлина от продавца

В сделке купли-продажи продавец делает запись в USRN о переходе права собственности от продавца к покупателю.

  • Обязательство государства по этой регистрационной акции не предвидится.
  • Государственная пошлина за нотариальное удостоверение сделки при совместном владении недвижимым имуществом, продаваемым или принадлежащим недееспособному или несовершеннолетнему лицу, составляет 0,5% от цены договора, но не менее 300,0 руб. И не более 20 000,0
  • Госпошлина за выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающую отсутствие арестов и обвинений на бумаге 400.0 руб. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц входит в комплект документов, предоставляемых продавцом покупателю имущества.
  • Госпошлина за внесение изменений в ЕГРН уплачивается продавцом в размере 300,0 руб. В случае изменения его персональных данных. Например, продавец сменил имя на основании свидетельства о браке. Этот документ (копия, сделанная специалистом МФТС) необходимо приложить к заявлению на внесение изменений в ЕГРН.


Документ об уплате государственной пошлины за внесение изменений в Единый государственный реестр юридических лиц не может бытьприлагается, поскольку регистратор в любом случае будет проверять поступление средств в государственную и муниципальную платежную систему.

Оставьте комментарий