Кто такой ответственный квартиросъемщик: права и обязанности?

Ответственный квартиросъемщик права и обязанности. Если квартира коммунальная, в ней должен быть прописан ответственный арендатор. Когда арендатор выезжает из квартиры, арендатор меняется, что оговаривается в договоре социального найма, который заключается в пользу другого лица. Но когда квартира находится в частной собственности, ответственный арендатор может не проживать там. Однако юристы почти всегда затрудняются с точным определением, потому что оно неоднозначно.

Скорее всего, это связано с тем, что в действующем законодательстве Российской Федерации отсутствует понятие «ответственный государственный арендатор». Чаще всего его называют арендатором, т.е. человеком, который представляет перед домовладельцем не только себя, но и членов своей семьи. Условия договора возлагают ответственность на арендатора, даже если он не имеет никаких привилегий перед членами семьи, зарегистрированными в квартире. И пока ответственный арендатор муниципальной квартиры не может въехать или выселить кого-либо без письменного и нотариально заверенного согласия всех жителей помещения (кроме несовершеннолетних).

Процедура переоформления

Чтобы иметь возможность назначить нового арендатора — необходимо пройти процедуру переоформления договора аренды социальной квартиры. Это стандартная процедура, которая проводится при изменении количества проживающих в квартире.

Важно: если арендатор больше не живет или выехал из квартиры, другие члены семьи по-прежнему проживают в квартире, поскольку они имеют те же права, что и арендатор.

Куда обращаться

Первым делом нужно обратиться в Департамент жилищной политики. Там вы подаете заявку, в которой пишете, что вам нужно перерегистрировать договор и описываете причину.

Составляется новый договор и когда он готов, вы идете в ЖЭК. Там будут проведены все необходимые процедуры, связанные с лицевыми счетами, а счета за коммунальные услуги будут приходить на имя нового арендатора.

Оставьте комментарий