Можно ли купить землю на материнский капитал: условия?

Можно ли купить землю на материнский капитал? Возможность приобретения земли на материнский капитал ограничена законом. Вместо этого можно построить дом с помощью государства. Возможна покупка земельного участка с использованием областной столицы в 5 регионах РФ.

Свидетельство о рождении ребенка выдается с целью популяризации института семьи и создания условий для его развития. Он реализован на двух уровнях:

  • федеральный
  • региональный.

В первом случае целевые средства поступают из федерального бюджета, во втором — денежная сумма выплачивается исполнительным органом организации.

На каждом уровне определяются условия использования средств семейного капитала для покупки земельного участка.

Земля и федеральный материнский капитал

Многие семьи, желающие увеличить жилую площадь, задумываются о строительстве частного дома. Для этого некоторые из них решают приобрести землю на основании семейного свидетельства.

Общие условия

Федеральный материнский капитал выдается семьям при рождении или усыновлении второго и последующих детей.

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, регулирующий правила получения и использования материнского капитала, определяет улучшение жилищных условий как одну из целей его реализации.

Как известно, это напрямую связано с покупкой квартиры, а также с погашением части кредита на ее покупку. Однако о возможности применения тех же принципов к сюжету ничего не говорится.

Закон в данном случае категоричен: землю с федеральным материнским капиталом покупать нельзя. Это связано с мнением законодателя о том, что наличие земельного участка не улучшает жилищные условия семьи. Кроме того, есть риск, что он не будет использоваться по назначению.

Землю можно приобрести только на региональный материнский капитал, который присуждается семье с тремя и более детьми. Но такая возможность предусмотрена не во всех субъектах Российской Федерации.

Между тем в правительстве неоднократно поднимался вопрос о включении выкупа земельного участка в качестве одного из способов реализации федерального сертификата. Однако положительного решения так и не было принято.

Однако, если семье требовалось частное жилье, государство предусматривало использование федерального капитала для строительства дома.

Строительство дома

  • В связи с запретом выкупа земли из федерального материнского капитала у граждан есть два варианта получения финансовой помощи на ее благоустройство:
  • И если в первом случае необходимым условием является ввод объекта в эксплуатацию, то во втором такая обязанность не возникает.
  • Работы могут выполняться:
  • с участием строительной организации;
  • на основании договора, заключенного с частным лицом;
  • самостоятельно.

Выделенные из госбюджета средства могут быть использованы на приобретение необходимых строительных материалов, а также на оплату услуг, связанных со строительством дома.

Последовательность действий

Строить дом нужно в определенной последовательности. Только тогда семья получит финансовую поддержку от государства.

Приобретение участка

Земельный участок нужен для использования материнского капитала для строительства частного дома. Но он не обязательно должен принадлежать семье с правами собственности.

Использование земельного участка под строительство подлежит государственной регистрации. То есть каждый из этих видов договоров должен подлежать регистрации в Росреестре, после чего выдается свидетельство о регистрации права землепользования.

Подготовка документов

Первым этапом подготовки документов является подача заявления гражданином в администрацию района. В этом случае он должен территориально относиться к земельному участку.

По запросу администрация выдает разрешение на начало строительства. Затем нужно разработать план-дизайн будущей квартиры. Его развитие происходит одним из следующих способов:

  1. Составьте план сами.
  2. Обращение в специализированные компании.

Следующим шагом будет получение строительного паспорта. Выдается архитектурной комиссией города. Полученный документ и готовый план дома отправляются на проверку.

В случае положительного решения комиссии выдается разрешение на строительство. В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ получение такого разрешения обязательно.

Оставьте комментарий