Можно ли взять ипотеку пенсионеру на жилье в 2020 году?

Можно ли взять ипотеку пенсионеру на жилье? Действующее российское законодательство не разделяет потенциальных заемщиков на разные категории, поэтому теоретически каждый может получить заем. Но банки не согласятся рисковать собственным капиталом, кредитуя людей, которые не смогут вернуть их позже. Это касается и ипотечных кредитов для пенсионеров.

Теоретически нет ограничений, которые бы помешали таким людям приобрести квартиру на средства, полученные от кредита. В действительности, однако, кредиторы требуют подтверждения платежеспособности и обращают внимание на возраст потенциального заемщика. В результате потенциальным заемщикам придется соглашаться на невыгодные условия или искать альтернативные источники финансирования. Это означает, что пенсионерам придется пройти через большое количество вариантов кредитования, чтобы найти действительно привлекательную сделку. И никто не может гарантировать их успех.

Дают ли ипотеку пенсионерам

Рассматривая пенсионную ипотечную ссуду в 2020 году, следует учитывать несколько различных ситуаций.

  • Достижение пенсионного возраста практически лишает потенциального заемщика права на получение ссуды, поскольку срок погашения выпадает до достижения возраста 70 лет (а обычно 65 лет).
  • Ипотечный кредит для неработающих пенсионеров, получающих пенсию по инвалидности или в связи с требуемым стажем работы, возможен, но у кредитных организаций будет много вопросов относительно платежеспособности клиентов. Им нужно будет доказать, что у них есть доход, позволяющий им делать ежемесячные платежи.
  • Третий вариант касается людей, которые не уволились с работы и не достигли преклонного возраста. У них не будет проблем с получением одобрения от кредитора.

Однако следует помнить, что окончательное решение принимает менеджер и зависит от обстоятельств каждого отдельного случая.

Покупка строящегося дома и земельного участка

Тип ипотечной программы, выбранной заемщиком, не влияет на доступность кредита. В нем только указаны условия кредита. Например, покупка особняка или земли под застройку отличается:

  • повышение процентной ставки;
  • увеличение предоплаты;
  • невозможность использования партнерской программы;
  • повышенные требования к предмету залога;
  • увеличение расходов на страхование.

Людям, выбравшим этот вид недвижимости, стоит рассмотреть стандартные потребительские кредиты, так как возможные условия их получения и последующего погашения могут быть более выгодными и доступными, чем существующие ипотечные программы.

Покупка готовой загородной недвижимости

Все это касается и покупки загородного дома. Заемщикам придется подготовиться к тому, что условия кредита будут не такими выгодными, как при покупке квартиры. Подобные неудобства распространяются на всех клиентов, независимо от их социального статуса.

Стоит отметить, что помимо ипотечных программ некоторые банки (например, Postbank) предлагают альтернативные целевые кредиты на покупку загородного дома. Они не дают возможности заложить купленный дом, но требуют покупки у партнеров и отличаются коротким сроком погашения.

Требования к пенсионерам

Поскольку кредитные организации не разработали отдельные программы для пожилых людей, желающим оформить ипотеку для дома престарелых необходимо будет сосредоточить внимание на стандартных требованиях:

  • Возраст от 18 до 65 (реже до 70) на момент погашения кредита;
  • Гражданство России;
  • Проживание в регионе нахождения банка (наличие реального отделения);
  • Оформление на ПМЖ или прописку на территории страны;
  • Наличие стабильного стабильного дохода, позволяющего делать ежемесячные платежи.

Кроме того, вам следует заранее указать требования к приобретаемой вами жилой недвижимости, так как не каждая покупка будет одобрена. Кроме того, указанные условия являются приблизительными и могут отличаться от реальных. Точные параметры зависят от программы, выбранной клиентом, и учреждения, в которое подается заявка.

Документы на ипотеку для пенсионера

Учитывая вышесказанное, в списке документов, которые придется подготовить пожилому человеку, нет ничего экстраординарного.Полный пакет включает:

паспорт и его копия;

заполненная анкета (заполняется онлайн или в филиале)

заверенная копия вашей трудовой книжки, если вы официально трудоустроены;

справки и документы, подтверждающие постоянный доход.

Пенсионное свидетельство не требуется, но сотрудники банка могут запросить дополнительные документы, которые позволят им оценить заявку и решить, одобрить ее или отклонить.

Военнослужащие в отставке прекращают участие в НИС, но получают его право требовать сэкономленные деньги.

Военная ипотека пенсионерам

Их можно использовать для улучшения жилищных условий, в том числе для погашения кредита. Накопленной суммы хватит, чтобы убедить кредиторов одобрить ссуду. В остальных случаях процедура получения кредита такая же, как описано выше. То есть покупка квартиры и получение денег осуществляется в стандартном режиме: в рублях, в зависимости от стоимости квартиры и выбранной программы. Желательно устроиться на работу, так как менеджеры могут посчитать, что пенсии недостаточно для утверждения.

Как взять ипотеку для пенсионера

Чтобы получить деньги на покупку квартиры, вам необходимо:

  1. подавать заявление;
  2. После получения согласования вам необходимо будет подписать договор;
  3. правильно выбрать недвижимость;
  4. Завершить покупку и зарегистрировать право собственности на недвижимость;
  5. позаботимся о страховании и залоге недвижимости.

Процесс получения ипотеки для пожилых людей без внесения аванса не отличается от описанного выше, меняется только вероятность одобрения кредита и размер аванса.

Список банков дающих ипотеку пенсионерам

Специальных программ кредитования для пожилых людей нет, поэтому оформление ипотеки производится на общих условиях. Соответственно, нуждающиеся в деньгах люди могут обратиться в любое учреждение, включая Сбербанк, Дельтабанк, Газпромбанк и другие организации. Чтобы увеличить шансы на положительное решение, вы можете подать заявку в несколько учреждений одновременно, потому что, если будет одобрено несколько заявок, заемщик может выбрать лучшее.

Оставьте комментарий