На каких российских курортах выгодно купить дом или квартиру?

Российские курорты где выгодно купить дом или квартиру? Сочи и Ялта являются лидерами курортного рынка недвижимости в России. Средняя цена квартир в этом городе составляет 10 миллионов рублей. Но можно купить квартиру рядом с море более прибыльным. Какие обращающие внимание?

Российские морские курорты готовятся к новому туристическому сезону. Это также относится к рынку недвижимости как в аренду, так и на продажу. Это сейчас лучшее время на продажу или покупка квартиры у моря. Лето резко увеличит количество предложений в аренду, в то время как количество проданных квадратных метров намного меньше.

Что и сколько можно купить в Сочи или Ялте перед праздничным сезоном?

Традиционно квартиры на продажу в курортных городах доходят до пика популярности весной и осенью. Летом, если квартира не продана, она будет временно снята с рынка и посвящена аренду отдыхающих — никто не хочет пропустить высокий сезон. По словам Ирины Филана, редактор портала о недвижимости DomoFond.ru, в начале лета количество квартир о апартаментах падает на 10-20%.

Предложение также влияет на большие события, которые проходят в курортных городах. Например, в Сочи перед Гран При Россией и чемпионатом мира по футболу, количество квартир на продажу значительно резко, а после окончания этих событий вернулась к нормальному.

Люди хотят получить доход всеми возможными способом », — говорит он. — Если квартира пуста и не арендована, а затем купец, его можно продавать. И наоборот, когда они не могут продавать квартиру, они пытаются Сдам их, как долгосрочные, как и для дюжины.

Ценовая политика

На рынке подземных недвижимости есть небольшая сезонность на 5-10%. Квартиры стоили наиболее теплое время года, дешевы в зимние месяцы. Это не распространяется на элитные квартиры, которые выгодно в течение года.

Цены в Сочи выросли с марта по июнь прошлого года на 4%, в Геленджике — на 2,5%, в Evorpatoria — на 3%, в Севастополе — на 2,8%. Таким образом, покупатель не будет много денег, если он соглашается на транзакцию сейчас, не через два месяца. Другое дело в том, что в июне меньше квартир — объясняет Ирина Филатова.

В последние годы цены на квартиры были динамически расти только в Сочи,

Другие центры остаются значительно позади.

В целом, в Краснодарском регионе цена имущества в течение длительного времени увеличилась. Возможно, в некоторых регионах было переоценено, спрос превысил предложение — и во многих местах этой зимы цены начали «крутить». В течение последнего года регион показал негативную динамику, хотя олимпийский капитал не страдал, — объяснил эксперт.

До недавнего времени Крым с точки зрения цен на недвижимость уступил путь к конкуренции с кавказским побережьем, но после открытия Крымского моста ситуация начала меняться. Особенно элитные варианты подняли цены.

— Стоимость жилья на вторичном рынке Крыма заметно выше, чем в Краснодарском регионе. Прежде всего, это связано с тем, что в 2014-2015 годы стоимость квадратного метра на вторичном рынке полуострова значительно возросла благодаря увеличению курса доллара по отношению к рублю, потому что владельцы жилья На Крыму связывали цену с валютой. В результате (после прохождения по цене рубля в 2016 году) эта стоимость немного снизилась, но все еще оставалась на высоком уровне. Стабилизация экономической ситуации также способствовала увеличению цен, снижение процентной ставки по ипотеке и открытию крымского моста для автомобилей и автобусов.

Однако на данный момент курорты Краснодарской территории оставляют Крым далеко за качеством инфраструктуры. Аналитик считает, что в настоящее время только два портовых города этих регионов — Сочи и Ялта — могут сравниться по уровню цен.

В этом году наблюдается постепенный рост цен на недвижимость на курортах России. В первом квартале 2019 года стоимость 1 кв. м в Краснодарском крае увеличились на 8%, а в Крыму — на 6%.

Что можно купить

На курортах цены на квартиры сильно зависят от города. Лидерами остаются Ялта и Сочи, но и там очень большой разброс цен, стоимость квартир может отличаться более чем в 80 раз.

По данным аналитиков Domofond.ru, на конец марта 2019 года средняя стоимость 1 кв. на вторичном рынке в Ялте составила 120,4 тыс. грн. руб. Что касается объекта, то это в среднем 4,7 миллиона рублей на однокомнатную квартиру, 7,3 миллиона рублей. — На двухкомнатные и 12,7 млн ​​рублей на трехкомнатные квартиры.

Цены в Сочи ненамного ниже: «Квартира площадью один квадратный метр стоит 118 500 рублей. В Севастополе 1 квадратный метр стоит 91,9 тысячи рублей.

Самая дешевая недвижимость — в Ейске на Азовском море (49,8 тыс. Руб. За 1 кв. М), санатории Горячий Ключ (50,4 тыс. Руб.) И Керчи — (53,9 тыс. Руб.).

Самые дорогие варианты на частном рынке Крыма: Ялта, Алупка, Гаспра. Самая дорогая загородная недвижимость — в Красной Поляне. Самые дешевые дома продаются на берегу Азовского моря. Так, в Приморско-Ахтарске квадратный метр в марте стоил 35,1 тысячи рублей, а в станице Камышеватской — 28,1 тысячи рублей.

Оставьте комментарий