Налог на дарение земельного участка: родственнику, не родственнику

Налог на дарение земельного участка родственнику не родственнику. Платить ли вам налог на дарение земли или нет, зависит от того, кто участвует в сделке. В соответствии с ГК РФ пожертвование это неоплачиваемая деятельность, заключающаяся в передаче материальных благ (в данном случае земли) от собственника к дарителю. А поскольку земля является дорогостоящим объектом, договор подлежит обязательной письменной регистрации.

Законодательное регулирование вопроса

Основным документом, регулирующим налогообложение пожертвований, является Гражданский кодекс. Потому что именно статьи этого нормативного акта определяют перечень особенностей возникновения правоотношений характера свободного обмена материальными ценностями.

Кроме того, следует учитывать статьи Семейного кодекса, в которых описывается степень родства, а также определяется, кто из родственников будет считаться членом семьи. Определение этого понятия актуально при исчислении налога на дарение земли.

Третий обязательный документ — Налоговый кодекс России, в содержании которого изложены правила налогообложения всех видов операций (в том числе безвозмездных).

Хотя земля передается дарителю бесплатно, избежать уплаты налога невозможно. Участок считается прибылью, поэтому за него уплачивается подоходный налог в пользу государства.

Налоговая ставка в 2021 году

Какой налог на дарение земли в 2021 году зависит от положений Налогового кодекса России.

Поэтому при определении ставки налога действуют следующие правила:

  1. Принятые цифры в равной степени относятся ко всей России;
  2. сумма НДФЛ распространяется на все виды доходов;
  3. налог рассчитывается по универсальной формуле.

В 2021 году размер отчислений составит 13% для резидентов страны и 30% для нерезидентов.

Резиденты — это граждане России, постоянно проживающие на территории страны. Кроме того, в эту категорию входят иностранные граждане, получившие законные основания для пребывания в стране (минимальный срок пребывания — 180 дней). Если иностранец или гражданин РФ постоянно проживает за пределами территории России, он засчитывается в число нерезидентов.

При этом, как правило, за основу берется кадастровая или рыночная стоимость участка. Кадастровая стоимость участка максимально приближена к средней покупной цене участка. Это зависит от расположения земельного участка, площади участка, а также от назначения участка.

В контракте нет необходимости указывать рыночную или кадастровую цену, но эта сумма потребуется для целей налога на прибыль.

Более того, после переоформления права собственности на подаренный участок дарителю придется уплатить земельный налог, размер которого зависит от целевого назначения земельного участка. В случае земель сельскохозяйственного назначения сумма налога не превышает 0,3%. Для всех остальных участков 1,5%.

Основания для освобождения от налога на землю

Дарение земельного участка близкому человеку основание для освобождения от уплаты налога на прибыль. Если донор и получатель связаны родственниками, подоходный налог с населения не удерживается. К этой категории относятся следующие типы родства:

  • родители;
  • Дети;
  • бабушки и дедушки;
  • внуки;
  • Братья / сестры (родственники и сводные братья и сестры);
  • Приемные родители;
  • опекуны;
  • законные супруги.

Это ограниченный список участников, которые могут претендовать на полное освобождение от подоходного налога, если они получат пожертвования. Никаких других исключений в этой области нет.

Даже при отсутствии законной обязанности по уплате НДФЛ получатель материальной выгоды должен составить отчет о доходах и направить его в ФНС. Причем к декларации прилагаются документы, подтверждающие родство.

Порядок уплаты налога на дарение земли

Дарение земельного участка лицу, не являющемуся родственником, как было сказано выше, влечет за собой уплату подоходного налога (НДФЛ). В этом случае донор должен принять следующие шаги:

  1. Подготовка 3НДВЛных деклараций. Наполнение декларации возможно на веб-сайте налогообложения или в бумажной форме. Содержание должно содержать информацию о том, что в предыдущем году данный человек получил участок в подарок. На данный момент также необходимо предоставить рыночную / кадастровую ценность объекта. Декларация должна быть отправлена ​​в Федеральную налоговую службу к концу марта в следующем году.
  2. Уплата подоходного налога от физических лиц, которое должно быть сделано до 15 июля в этом году. Документы, необходимые для передачи денег, могут быть получены от сотрудника Федеральной налоговой службы.

Определяя представление декларации, а также неспособность передать деньги на подоходный налог, влечет за собой дополнительные штрафы и штрафы. Вы не сможете скрыть выдумку получения пожертвований, потому что земля подлежит обязательной перерегистрации в Росреастр.

Особенности уплаты налога, когда даритель юридическое лицо

Гражданский кодекс России четко утверждает, что только физические лица могут быть сторонами сторонам пожертвования. Компании (юридические лица) не могут произойти как доноры или одаренные. Однако не исключено, что земля будет передана физическому лицу глава конкретной компании.

Кроме того, на практике можно использовать другой тип свободной транзакции Наследование. Граждане часто задаются вопросом, какие юридические отношения лучше для использования. Этот вопрос не имеет однозначного ответа, потому что все зависит от специфики правовых отношений.

Оставьте комментарий