Налоговый вычет при покупке дома

Что такое налоговые выплаты при покупке дома. Налоговый вычет при покупке дома — это вычет, связанный с недвижимостью. Сумма ранее уплаченных налогов, которую можно вернуть и таким образом компенсировать часть расходов. Если вы являетесь резидентом Российской Федерации (вы находитесь на территории Российской Федерации более 183 дней в году) и ваш доход облагается налогом по ставке 13%, вы имеете право на налоговый вычет.

За покупку какого дома может быть получен налоговый вычет

Если у вас есть крыша, сад или фруктовый сад, это не означает, что вы имеете право на налоговую скидку при покупке дома. Существуют определенные условия для получения права на возврат налога.

Во-первых, дом должен быть завершен и считаться квартирой. Дом становится пригодным для жилья, если вы можете регистрироваться и регистрироваться в нем. Только в этом случае вы имеете право на вычет налога на имущество при покупке дома.

Если вы купили недостроенный дом

Приобретая земельный участок с недостроенным домом, важно это задокументировать. В договоре следует отметить, что вы приобрели дом в статусе «Незавершенное строительство». Тогда, построив дом и сделав его пригодным для проживания, можно будет включить в налоговый вычет не только затраты на покупку, но и затраты на строительство.

Если вы купили участок с готовым домом

Если покупка была совершена после 01.01.2019, то владельцы домов со статусом «жилые дома» также могут подать заявление на налоговый вычет.

До 2019 года термины «жилой дом» и «жилой дом» не приравнивались, как сегодня.

За что можно вернуть налог при покупке дома

Разберем, какие расходы можно включить в налоговый вычет при покупке дома.

  • Покупка земельного участка под жилой дом
  • Строительство / отделка дома
  • Строительные / отделочные работы
  • Расходы на декоративные материалы
  • Расходы на строительные / ремонтные бригады
  • Затраты на подключение инженерных сетей (вода, электричество и др.)
  • Разработка сметной и сметной документации инвестора

Однако нет возврата денег за мебель, конструкторы, строительство и покупку вспомогательных сооружений (гараж, навес, забор).

Размеры налогового вычета

Налоговая льгота при покупке дома, как и любая другая льгота на собственность, ограничена определенными суммами.

  • 2 млн рублей на покупку дома в составе основного вычета
  • 3 млн. Руб. В виде налогового вычета на уплаченные проценты по ипотеке

2,000,000₽ — максимальная сумма основного налогового кредита. Это означает, что вы можете вернуть налог при покупке дома, но не более 260 000₽ (2 000 000 * 13%).

Пример из жизни:

Иванов купил участок под дом за 3,2 миллиона рублей. Оформив его по всем правилам, он обратился за налоговым вычетом. Поскольку максимальная сумма вычета составляет 2 миллиона, а его покупка обошлась ему дороже, Иванов имеет право на компенсацию за покупку в полной возможной сумме — ему вернут 260 тысяч рублей.

Мамаев купил дом в деревне и потратил 1,2 миллиона долларов. Поскольку сумма расходов ниже лимита, Мамаев получит возврат налога на всю потраченную сумму — 156 тысяч. рублей (1 200 000 * 13%).

3 000 000₽ — максимальная сумма, которой ограничивается возмещение процентов, уплаченных по ипотеке. Это означает, что максимальная сумма возврата составляет 390 000 рублей (3 000 000 * 13%).

Пожалуйста, обрати внимание:

Возврат подоходного налога за покупку дома в рамках ипотечной ссуды может быть возмещен только на основе фактически уплаченных процентов по ипотеке, выплата основной суммы здесь не включена.

Как вернуть 13 процентов от покупки дома

У вас есть два варианта получения налоговой скидки при покупке дома. Вы можете подать заявление на возврат самостоятельно или снизить налоговую базу через своего работодателя.

«Я купил дом и хочу сам оформить возврат налога»

Сделать это:

  1. Подождите до конца года, в котором вы приобрели право собственности на недвижимость.
  2. Собираем необходимые документы.
  3. Вам следует обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства.
  4. Вам следует дождаться окончания интимной налоговой проверки (3 месяца)
  5. Деньги будут переведены на ваш банковский счет.

«Хочу вернуть подоходный налог через работодателя»

Вам не нужно ждать конца года, чтобы вернуть налог на покупку дома через работодателя. Не нужно ждать до конца года:

  1. Собираем необходимые документы
  2. Отправьте их в налоговую инспекцию, в которой вы зарегистрированы.
  3. Вы должны быть уведомлены о своем праве на удержание в течение 30 календарных дней.
  4. Предоставление информации о налоговых отчислениях и заявления в бухгалтерию

Когда вы подаете заявление на налоговую льготу для покупки дома на работе, вы перестаете платить ежемесячный подоходный налог с населения. Это означает, что вы получаете свою зарплату с ранее удержанным налогом.

Пример из жизни:

Иванов имеет зарплату 27 тысяч рублей. Зато на руки после вычета НДФЛ получает 23 490 ₽. После вычета налога на покупку дома он будет получать всю свою зарплату в размере 27000 рублей со временем, пока вычет не исчерпается.

Требуемые документы

  • Запрос на налоговую возмещение;
  • Сертификат 2NDFL;
  • 3- Декларацияndfl.
  • Документы, подтверждающие покупку земли
  • Документы, подтверждающие покупку дома
  • Документы, подтверждающие расходы (прямые дебеты, проверки, счета)
  • Документы, подтверждающие юридическое право на сюжет и дом
  • Документы, подтверждающие юридическое право на сюжет и дом (выписка из одного государственного реестра юридических лиц, сертификата доступа собственности)

Если расходы были вызваны ипотекой, вы должны дополнительно дать

  • Кредитное соглашение (ипотека)
  • Сертификат процентов выплачивается

Оставьте комментарий