Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам: как получить, использовать и какие документы нужны?

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам как получить? Согласно юридически установленному принципу, право на вычитаемость налогов налогоплательщики обладают налогоплательщиками, доход которых подлежит налогу на налог на свойственный налог в соответствии с базовой ставкой тринадцати процентов. Оказывается, что налоговый вычет на покупку квартиры не должен иметь право на пенсионеров и пенсионеров, потому что от выплаты пенсий и пенсий, подоходный налог не вычитается? И этот закон имеет только пенсионеры с дополнительным доходом? В большинстве случаев да, но есть исключения, которые позволяют передать сумму вычета за предыдущие годы в соответствии с соответствующим федеральным законом.

Мы рассмотрим, что специфика передачи отсчетов недвижимости и других нюансов, связанных с приобретением недвижимости гражданами, которые являются пенсионерами или пенсионерами.

Получение вычета на имущество по дополнительным доходам

Если гражданин, получающий выход на пенсию или пенсию, достигает доходных налогов по подоходному налогу на уровне личного налога на уровне 13%, это может воспользоваться вычетом недвижимости для покупки жилой недвижимости.

Что можно отнести к таким доходам:

Пример 1

Пенсионер Иванова получает свою государственную пенсию и дополнительно арендует квартиру. Эти меры, которые получают от арендаторов их квартиры, подлежат подоходному налогу (Иванова подает ежегодные свидетельства о налоговых органах в форме 3-НДФЛ, которая показывает доход от аренды жилья и разряжает налог на государство). В 2014 году Иванова покупает еще одну квартиру. Таким образом, он имеет право применять вычет недвижимости для покупки квартиры для налоговых поселений на аренду. Это означает, что оно не будет платить налог на доход от аренды до тех пор, пока не будет полностью исчерпана возможность возможности вычитаемой налоговой нисходов.

Пример 2

Гражданин Сидоров вышел на пенсию в 2005 году, а в 2013 году продал квартиру, имеющую менее трех лет, на два миллиона рублей и купил дом в обмен на пять миллионов. Оказывается, он заплатил на налог на продажу квартиры 130 000 рублей на продажу квартиры, используя стандартное вычет для продажи недвижимости.

При покупке дома Сидоров он получил право воспользоваться преимуществами налогового вычета для покупки квартиры для пенсионеров в 2014 году в размере максимальной суммы вычета два миллиона рублей (для возврата 260 000). Поскольку оба продажи жилья и покупка дома состоялись в том же календарном году, Сидоров имеет право воспользоваться налоговым кредитом. Таким образом, он не будет платить налог на доход от продажи квартиры и получит неиспользуемый баланс вычета (1 миллион 130 000 на возврат), который сможет использовать в будущем, когда оно создает другие налогооблагаемый доход.

Перенос имущественного вычета

До 2012 года пенсионер не мог получить вычет, если у него не будет дополнительных доходов, подлежащих налогообложению. Однако с 1 января 2012 года положения изложили порядок направления баланса отчислений для пенсионеров.

Итак, сейчас пенсионер может передавать баланс вычета для активов в предыдущие годы, но не более трех.

Если гражданин, получавший государственную пенсию, приобрел дом до выхода на пенсию, он может передать вычет в течение трех лет предшествующим выходам на пенсию.

Пример

В середине 2013 года Петров купил квартиру на 2 миллиона и ушел на пенсию в конце года. За весь 2013 год он заработал 1 миллион, заплатив 130 000 от этого. подоходный налог.

Таким образом, в начале 2014 года Петров может представить документы на налоговую ведущую столь на налог на вычесть налога на покупку пенсионной квартиры и возвращают столько же 130 000, а он создал баланс для неиспользованного вычета и мдаша; 1 миллион.

Поскольку Петров больше не работает после выхода на пенсию и не получает налогов, подлежащих налогообложению, он имеет право передать неиспользуемый баланс в 2013 году, представив документы на вычесть в натуральной форме и возмещение на наличие, выплаченную с 2010-2012 годов.

Работающие пенсионеры

Ранее Налоговое постановление ограничивало работающих пенсионеров и пенсионеров по инвалидности возможностью передачи льготы по налогу на имущество на последующие годы, однако с 1 января 2014 г. это ограничение было снято, и работающие пенсионеры могли воспользоваться этим переводом в последующие годы.

Пример

К 2013 году Алексеев вышел на пенсию, но основную профессиональную деятельность не прекратил. В 2014 году этот гражданин купил квартиру за три миллиона рублей. Так, в конце календарного года Алексеев может явиться в налоговую по месту жительства с документами и заявлением & mdash; для налогового вычета за 2011-2014 гг. Если сумма удержания превышает сумму уже уплаченных налогов, пенсионер все равно может использовать их для уплаты последующих налогов.

Таким образом, к налоговому вычету при покупке квартиры для работающих пенсионеров в 2014 году применяются те же правовые нормы, что и для неработающих граждан, получающих государственную пенсию.

Что делать, если гражданин обратился за вычетом не сразу?

Важно знать, что налоговый вычет может быть перенесен на следующие три года только в том случае, если вышедший на пенсию заявитель подал заявление на него в году, следующем за годом, в котором возник остаток. Если вы подадите заявку в последующие годы, период пролонгации будет короче.

Получение денег через супруга

Также важно знать, что если пенсионер состоит в официальном браке и его / ее супруг (а) имеет налогооблагаемый доход, в некоторых случаях вычет может производиться через супруга.

Необходимые документы

Процесс получения описанного вычета сводится к сбору необходимых документов и их подаче в налоговую инспекцию. После того, как заявитель подаст заявку, официальные лица рассмотрят всю документацию и передадут деньги.

Необходимые документы:

  • Налоговая декларация в формате 2-НДФЛ (оригинал);
  • ID-карта: паспорт или другой документ, заменяющий паспорт (предоставляются заверенные копии страниц с основной информацией и регистрацией пребывания)
  • Справка о доходах в формате 2-НДФЛ, которую также можно получить у работодателя (оригинал заявления);
  • заявление пенсионера с реквизитами лицевого счета с просьбой о возврате налога (оригинал)
  • нотариально засвидетельствованная копия договора акционерного капитала или договора купли-продажи;
  • Заверенные копии документов, подтверждающих оплату квартиры (платежные поручения, квитанции, чеки);
  • свидетельство о регистрации права собственности (заверенная копия в случае покупки по Договору купли-продажи — не предоставляется);
  • акт о передаче права собственности (не требуется, если квартира приобретена на основании договора купли-продажи).

Если квартира приобреталась в ипотеку, дополнительно требуются следующие документы:

  • заверенная копия кредитного договора;
  • справка, выданная в банке, с вычетом процентов за год.

Если квартира была приобретена пенсионерами и пенсионерами в совместную собственность, к заявлению должны быть приложены:

  • свидетельство о браке;
  • заявление об определении доли.

Оставьте комментарий