Нужно ли платить за капремонт?

Любое здание или сооружение время от времени требует ремонта, то же правило касается и жилых домов. Чтобы частично исключить общий износ здания и предотвратить его ухудшение, все объекты и места общего пользования необходимо периодически обновлять. Стоимость этих мероприятий высока, поэтому арендаторы ежемесячно платят небольшую сумму, которая накапливается на определенном счете. Сложно проконтролировать, как на это тратятся деньги и выполняются необходимые работы, поэтому многие владельцы квартир задаются вопросом, можно ли не платить за капитальный ремонт. Нужно ли платить за капремонт? На этот и другие вопросы, связанные с ремонтом капитальных доходных домов, мы ответим в нашей статье.

Нaзнaчeниe плaтeжa

Статья расходов на капитальный ремонт не входит в ежемесячный тариф, который владельцы квартир оплачивают за содержание прилегающей территории, подъездов, текущий ремонт, связь и проверку системы. Ремонт — это отдельная статья, в которую входят затраты на реабилитацию:

🔹 кровля — балки и шифер в двускатных крышах, гидрофобное покрытие на плоских крышах, чердачных помещениях или техническом этаже, расположенных в них инженерных сетей и индивидуальных котлов;

🔹 фасад — трещины, сколы, отделка и водосточная система, удаление плесневого грибка, обновление и усиление несущих панелей балконов и лоджий, замена или ремонт входных дверей;

🔹 лифтов — полный ремонт или разборка кабины, подвески, системы питания и управления с последующей заменой на новую конструкцию;

🔹 отделка входа — штукатурка и краска на стенах и потолке, перилах, в некоторых случаях — отделка полов, например, если пол выложен плиткой или доски деревянные, а пол окрашен;

🔹 подвалы — удаление влажных фрагментов несущей конструкции или перегородок между подвальными помещениями, ремонт утечек канализации или грунтовых вод, а при необходимости реконструкция фундаментов;

🔹 коммуникации — электрические сети для электрощита с индивидуальными счетчиками, стояки воды и канализации, газовые трубы для счетчиков в квартире, вентиляционные каналы дома, замена или ремонт мусоропровода.

В зависимости от объема работ капитальный ремонт может быть комплексным или выборочным. В первом случае меняются все конструктивные элементы и технические устройства в здании, а во втором — только их часть. Объем работ по капитальному ремонту жилых домов также связан со спецификой конструкции здания, степенью разрушения и условиями договора с управляющей компанией.

Оставьте комментарий