Подземный гараж в частном доме

Подземный гараж в частном доме. Растущий интерес девелоперов к подземным гаражам восходит к советским временам. Серьезные ограничения приусадебных участков и участков на крыше побудили искать любые возможности для экономии ценного пространства.

Плюсы и минусы подземного укрытия

Я проехал на машине и поехал прямо домой. Что может быть лучше дома с подземной автостоянкой? Так кажется на первый взгляд. Если верить статистике, вероятность взлома ниже, чем при классическом. Это довольно привлекательный факт.

Закапав в землю на 2-3 метра, можно получить относительно стабильный температурно-влажностный режим, что позволит сэкономить на обустройстве помещения.

Любой автолюбитель может усомниться в этой конструкции, узнав о ее недостатках. Прежде всего, это вопрос цены. Если вы планируете построить подземный гараж в стиле «бункер», цена легко может увеличиться в разы.

Преимущества и недостатки подземного гаража

Для начала попробуем оценить плюсы и минусы строительства подземного гаража на этом участке. Вы должны быть на сто процентов уверены, что хотите, чтобы подземный гараж работал с вашей машиной, хранил машину. Поэтому выделим не только достоинства, но и недостатки.

Вот самые важные минусы.

  1. Придется подумать о смете строительства. Конечно, на этапе строительства подземного гаража, а позже, в процессе его обустройства, вам придется вложить больше денег, чем при строительстве стандартного помещения.
  2. Многое будет зависеть от специфики вашего сайта. Желательно провести специальные геологические изыскания. Конечно, это потребует определенных вложений. Зато можно узнать о точном местонахождении грунтовых вод, состоянии почвы. Слишком высокий уровень грунтовых вод затруднит или даже сделает невозможным строительство подземного гаража.
  3. Строить гараж прямо под домом нужно еще на этапе строительства коттеджа, а не позже. Рядом с частным домом вполне можно проложить, соорудить и оборудовать подземный гараж практически в любое время.

Несмотря на эти недостатки, именно подземные гаражи в настоящее время становятся все более популярными. Все чаще ответственные владельцы гаражей решают возвести подобный проект своими руками.

Плюсы подземных гаражей

Конечно, у домов с подземными гаражами много преимуществ. Рассмотрим самые главные достоинства такого решения.

  • Только построив подземный гараж, можно добиться максимальной экономии места. Вам не придется искать место на участке, задумайтесь над проблемой общего благоустройства. Вам не придется считать каждый метр. При строительстве подземного гаража удобнее его увеличивать, выделять специальные места под мастерскую, подвал.
  • Практически каждый, кто решил построить на своем участке подземный гараж, отмечает, что в процессе эксплуатации такое помещение очень удобно. Можно практически обустроить подъезд, сделать более просторный гараж и спокойно работать в нем.
  • Еще одно существенное преимущество — повышенная безопасность. Считается, что подземные гаражи лучше защищены от злоумышленников, чем обычные наземные постройки.

Конечно, каждый водитель должен сам решить, готов ли он к такой ответственной работе. Крайне важно максимально качественно утеплить подземный гараж, обеспечить достойную гидроизоляцию, вентиляцию помещения, сделать надежную водосточную систему.

Сложности при обустройстве подземной конструкции гаража

Между тем при реализации задуманного устроить гараж на самом нижнем этаже дома могут возникнуть определенные трудности. Например, высокий уровень грунтовых вод может быть непреодолимым препятствием.реализация такого проекта.

Еще одно неприятное обстоятельство — высокая трудоемкость проведения земляных работ. Чтобы подземный гараж со временем не начал давать усадку, землю вокруг него следует тщательно утрамбовать, а прилегающую территорию покрыть любыми отделочными или дорожными материалами плиты, асфальт, бетон.

Из-за этих обстоятельств и ряда других причин проектирование всего здания может быть более дорогостоящим и трудоемким.

Тем не менее, дом с подземным гаражом стоит понести небольшие затраты и поддаться незначительным трудностям, связанным с организацией и ходом строительных работ.

Но даже этих обстоятельств можно избежать, если заказать индивидуальный проект, который будет включать проект и подземный гараж, с опытными и грамотными специалистами, известными компании InnovationStroy.

Какой вариант устройства подземного гаража выбрать

На первый взгляд, самый дешевый способ построить подземный гараж — встроить его в фундамент будущего здания. Однако транспортные средства и хранящиеся горюче-смазочные материалы представляют определенную опасность для строений над гаражом. Примером может быть пожар в электрической системе или утечка газа из топливной системы цилиндра автомобиля. В этом случае используйте специальные автоматические системы пожаротушения, тамбур с дымовыми заслонками и вентиляционными отверстиями, негорючие противопожарные плиты.

В большинстве нормативных документов и документов СНиП говорится, что подземные гаражи можно устраивать под открытыми площадками и площадками. В случае многоэтажных домов с гаражами и подземными автостоянками стоимость установки последних в среднем в три раза выше, чем в случае обычной многоэтажной автостоянки. Оказывается, проще и дешевле построить подземный гараж на отдельном от квартиры участке. Тем более, что доступная цена и конструкции гаражных конструкций в сочетании с фундаментными стенами жилого дома появились сравнительно недавно. Нельзя перестраивать подвал в уже построенном доме.

Чаще всего гараж располагается в подземном строении, отдельно от основного здания, а вход может быть сделан у крыльца дома или на границе с прилегающей территорией. При этом удобство использования автомобиля сочетается с невысокой стоимостью застройки участка и отсутствием необходимости в капитальном ремонте многоквартирного дома.

Строительство подземного гаража своими руками

  • нюансы строительства подземной автостоянки будут зависеть от многих факторов:
  • размер комнаты;
  • место расположения;
  • сложность проекта;
  • уровень депрессии/
  • При необходимости с ними нужно обращаться на месте, и дать конкретный совет сложно. Ниже приведены рекомендации по типовым моментам проектирования, с которыми владельцам придется иметь дело в каждом конкретном случае:
  • выбор строительной площадки;
  • организация доступа к воротам;
  • вентиляционная установка;
  • отопительная установка;
  • гидроизоляция помещения.

Выбор места

Гараж следует строить на участке с максимально глубоким уровнем грунтовых вод. Это избавит вас от лишних хлопот, а строительная площадка будет сухой и комфортной при сборке. Обратите внимание на негабаритные предметы и конструкции, которые будут мешать постройке и дальнейшему доступу в гараж.

Въездная дорога

По возможности проконсультируйтесь со специалистами, которые помогут определить удобное и безопасное место. Да, это дорого, но лучше сразу потратиться на это, чем переделывать позже, что приведет к еще большим расходам.

  • При обустройстве въезда на парковку следует учитывать следующие нюансы:
  • Чем глубже расположен гараж, тем длиннее подъезд к нему;

Уклон дороги не должен превышать 25 °.

  • Проезд следует разделить на три части:
  • Обязательно перед входом в гаражные воротаимеется горизонтальная поверхность шириной не менее 1,2 м;
  • взлетная площадка — должна иметь уклон не менее 3 метров. Это необходимо для того, чтобы автомобиль мог набирать скорость для комфортного спуска зимой;
  • на остальной части дороги.

Вентиляция

Внимание! Не делайте записи с большим перепадом высоты. Дорога должна иметь плавные переходы по всей длине.

  • Хорошая вентиляция необходима при подземном строительстве, поскольку она предотвращает:
  • скопление выхлопных газов и паров горюче-смазочных материалов. Их высокая концентрация в воздухе вызовет дискомфорт у людей в помещении и может привести к аварийной ситуации;

предотвращение образования плесени и сырости в помещении, что особенно важно для подземных построек.

Отопление

Чем лучше вентиляция, тем лучше.

  • Это не так критично в случае подземных сооружений, которые со всех сторон защищены подушкой безопасности, предотвращающей выход тепла. В регионах с суровыми зимами допускается организация отопления на основе:
  • электрические обогреватели;
  • воздухонагреватели;

водные нагреватели.

Гидроизоляция

Газовые печи

Печи на твердом топливе не рекомендуется использовать в плохо вентилируемых подземных помещениях.

Защита от грунтовых вод — ключевой момент в конструкции. В отличие от обычного гаража стандартных методов гидроизоляции недостаточно. Необходима изоляция:

Не экономьте на материалах, иначе в будущем сильно пожалеете. Гараж гидроизолирован как внутри, так и снаружи.

Второй важный момент — организация дренажной системы для отвода талых и грунтовых вод. Не стоит на нем экономить, иначе гараж «поплывет» вместе с машиной в дождливую погоду или во время оттепели.