Получение бесплатного земельного участка инвалидам в 2021 году

Получение бесплатного земельного участка инвалидам. Кто имеет право на первоочередное выделение земли?

В соответствии со ст. 17 Закона № 181-ФЗ, следующие лица имеют право на получение земельных участков в приоритетном порядке:

  1. сами инвалиды из каждой группы;
  2. Семьи с любой группой инвалидов, в том числе дети с ограниченными возможностями и люди с ограниченными возможностями с детства.

Чтобы воспользоваться этой привилегией, вы должны иметь справку об инвалидности.

Правила и условия выделения земельных участков инвалидам

В соответствии со ст. 39 сек. 6 Земельного кодекса Российской Федерации приоритетное выделение земельных участков осуществляется без проведения конкурса. Это означает следующее:

  1. Инвалид или семья могут выбрать свободный земельный участок, подать в управление гмины ситуационный план и заявление;
  2. если участок расположен на земле, которая может быть использована гражданами, администрация обязана утвердить схему размещения и оформить заявку;
  3. Поскольку заявка подана в приоритетном порядке, администрация не проводит аукцион, а рекламирует его в СМИ и в Интернете.

В Федеральном законе № 181-ФЗ не уточняется, в каком статусе земля будет выделена в приоритетном порядке. Однако такое указание есть в ст. 39 сек. 6 Земельного кодекса РФ: инвалид может получить земельный участок в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование или бесплатное пользование (в зависимости от цели его получения).

Акт содержит строго ограниченный перечень целей, для которых инвалид может получить земельный участок:

  1. для индивидуального жилищного строительства (ИЖН);
  2. для вспомогательного земледелия;
  3. садоводство.

Следовательно, вы не можете получить земельные участки для сельскохозяйственной и предпринимательской деятельности, для выращивания овощей или других целей, не указанных в ст. 17 Закона № 181-ФЗ. Для этих целей возможно приобретение земли на общих условиях, то есть через муниципальные торги. При подаче заявки укажите цель приоритетного землеотвода, иначе заявка не будет рассмотрена.

Порядок выделения земельных участков инвалидам

В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ алгоритм получения земельного участка в приоритетном порядке зависит от того, определены ли границы участка или их необходимо установить. Если гмина утвердила план территориального развития и участок имеет фиксированные границы, инвалид может ходатайствовать о получении кадастрового номера. Администрация не имеет права отказать в одобрении заявки, если аналогичное заявление не подали другие инвалиды.

Если границы участка не определены, т.е. участок не измерялся, необходимо выполнить следующие шаги:

  1. подготовка земельного участка в случае его строительства с определением границ, а у администрации нет геодезического проекта местности, в пределах которой расположен участок;
  2. подача заявления в управление гмины о предварительном согласии на раздел участка (если участок формируется или его границы должны быть геодезическими)
  3. Принятие решения о предварительном согласовании участка;
  4. обеспечение заинтересованным гражданином выполнения кадастровых (геодезических) работ по установлению границ участка (это делает кадастровый инженер, который согласовывает границы с собственниками соседних участков и выдает геодезический план);
  5. заявление в Росреестр о кадастровом учете, государственной регистрации права коммунальной собственности на земельный участок (администрация обязана это сделать, если земельный участок находится на неразрешенном участке;
  6. подача заявления в администрацию о выделении земельного участка инвалидом или семьей;
  7. заключение договора купли-продажи, договора аренды, договора безвозмездного пользования или вынесение административным органом решения о выделении земельного участка в свободное владение, постоянное (бессрочное) пользование.

В случае, если земельный участок, на котором находится объект недвижимости, должен быть оформлен или уточняются границы участка, заявление о предварительном согласии может подать любой правообладатель на здание или отдельное помещение.

В зависимости от дополнительных условий получения земельного участка будет принято одно из следующих решений:

  1. о заключении договора купли-продажи, по которому инвалид должен будет оплатить полную стоимость участка согласно кадастровой стоимости (региональные и местные власти обычно предусматривают значительные льготы при покупке земли инвалидами);
  2. заключение договора аренды на период строительства дома, в течение которого они должны будут платить арендную плату (после постройки дома участок может быть возвращен в собственность);
  3. заключение договора в безвозмездное пользование (такие участки выдаются под приусадебные участки или приусадебные участки).

В некоторых случаях земля может быть передана сразу и бесплатно.Например, это разрешено для многодетных семей или если инвалид имеет более 5 лет работы в мэрии.

Оставьте комментарий