Правила подсчёта площади помещений многоквартирного дома

Правила подсчёта площади помещений многоквартирного дома. 1. Жилищный кодекс РФ. Изобразительное искусство. 15: 2. Жилым домом считается отдельная квартира, которая является недвижимостью и приспособлена для постоянного проживания граждан (соответствует установленным санитарно-техническим правилам и нормам, а также другим требованиям законодательства).

5. 5) Общая площадь жилого помещения складывается из суммы площадей всех частей жилища, включая площадь вспомогательных помещений, предназначенных для хозяйственных нужд и других потребностей, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

2 Инструкция по оформлению жилой недвижимости в Российской Федерации (утверждена Приказом Минстроя Российской Федерации от 4 августа 1998 г. № 37): «3.35. Жилая площадь квартиры определяется как сумма жилых площадей.

Жилая площадь здания определяется как сумма жилой площади квартир.

3.36. Площадь жилища в жилом доме определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных комнат, тамбур.

Вспомогательные помещения — это кухня, коридоры, ванные комнаты, туалеты, встроенные шкафы, складские помещения и пространство, занимаемое лестничными клетками внутри квартир.

Примечание: термин «общая площадь квартир», используемый до сих пор в официальном статистическом учете жилищного фонда, эквивалентен термину «площадь квартир» (СНиП 2.08.01-89 *).

Площадь квартир в доме определяется как сумма площадей квартир.

3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площади ее комнат, встроенных шкафов и площади лоджий, балконов, веранд, террас и холодильных камер, рассчитанная с использованием следующих понижающих коэффициентов:

для лоджии 0,5,

для балконов и террас 0,3,

для веранд и холодильных камер — 1.0.

Общая площадь квартир в жилом доме определяется как сумма общих площадей квартир.

В общую площадь здания не входят площадь подвальных помещений для вентиляции здания, возведенного на территории вечной мерзлоты, чердака, технического подвала (технической мансарды), нежилых коммуникаций, а также тамбур лестничных клеток, лифта. валы и прочее, портики, подъезды, внешние открытые лестницы;

Для определения размера платы за отопление за 1 м2 жилой площади площадь квартиры или особняка определяется как общая площадь жилых и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд. , террасы, холодильные камеры, тамбурные.