Продавать или покупать квартиру сейчас или в конце года.

Продавать или покупать квартиру? Ставки по ипотеке в России сейчас самые низкие за всю историю. Кажется, сейчас подходящее время для покупки дома. Это так? Ставки по ипотеке в России сейчас самые низкие за всю историю. Кажется, сейчас подходящее время для покупки дома. Это так?

Рынок капитала новостроек и вторичных квартир восстанавливается после ограничительных мер, количество сделок растет несколько месяцев подряд. И понятно: после самоизоляции возник отложенный спрос, к тому же в России до ноября 2020 года действует программа льготного ипотечного кредитования на покупку новостроек по ставке 6,5%, а это очень низкие проценты. показатель. Ипотечные кредиты на вторичное жилье & mdash; также на минимальном уровне по ставкам. С другой стороны, цены на жилье на вторичном рынке начали снижаться.

Значит ли это, что надо решать жилищный вопрос сейчас? Или лучше подождать до конца года, ведь не случайно большинство сделок заключаются именно в декабре. Своими советами делятся эксперты по недвижимости.

«Ставки не будут такими привлекательными»

Покупка недвижимости всегда рассматривалась как надежный способ сэкономить деньги, а также как способ защиты от неопределенности. С начала года сохраняется только положительная динамика роста затрат как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. По итогам августа средневзвешенная стоимость на первичном рынке составила 224,3 тыс. рублей за 1 кв. Рост на 8,4% по сравнению с прошлым годом. В результате рыночная практика продолжает устанавливать пониженную стоимость в начале продажи, а затем увеличивать ее. Так вы сможете купить квартиру в новостройке по выгодной цене. Тем более, что сейчас действует льготная программа ипотечного кредитования от государства, а также льготные программы, предлагаемые девелоперами. Если программа ипотечного субсидирования не будет продлена, базовая ставка не будет столь привлекательной, и ежемесячные выплаты по ипотеке увеличатся, что не так благоприятно в ситуации падающего дохода.

Рост цен зафиксирован и на вторичном рынке жилья в Старой Москве. За год средняя стоимость квартир увеличилась на 7,8% и составила 326,1 тыс. Руб. за 1 кв.м. Дальнейшее повышение цен до конца года маловероятно. Объявленная продажная стоимость не увеличится, но фактическая цена сделки снизится. Скидка, которой сейчас почти не осталось, вернется.

В настоящее время мы наблюдаем высокий спрос на квартиры. Большинство из них — это отложенный спрос, накопившийся в режиме самоизоляции. Объем подаваемой жидкости вымывается. Если покупка квартиры планируется, откладывать ее нельзя. Есть определенный риск, что не удастся найти объект, который будет соответствовать требуемым параметрам и стоимости. Однако в каждом случае нужно решать индивидуально, продавать или покупать квартиру. Например, если есть забота сохранить деньги, лучше купить дом. Нет необходимости спешить с продажей, если вы не уверены, что будет куплено взамен.

«Решать квартирный вопрос надо тогда, когда он возникает»

У риэлторов есть золотое правило: проблему квартиры нужно решать тогда, когда она возникает. В основном это касается покупателей квартир. Сидя на «чемодане с деньгами» (с полной стоимостью квартиры или первоначальным взносом), ожидая падения цены, это не лучшая стратегия в российской экономике.

Оставьте комментарий