Соглашение о задатке при покупке квартиры

Соглашение о задатке при покупке квартиры. Залог — это денежная сумма, которая перечисляется продавцу квартиры в качестве предоплаты. Таким образом, покупатель выражает намерение приобрести жилище, а продавец обязуется не продавать его другим людям.

Залог вносится до заключения основного договора купли-продажи, а его размер в дальнейшем учитывается при оплате полной стоимости квартиры (ст. 380 ГК РФ).

Стороны могут подтвердить договор купли-продажи жилого помещения с залогом, если

  • продавцу необходимо время для подготовки документов на продаваемую квартиру;
  • у покупателя недостаточно средств и он берет ипотеку;
  • продавец должен позаботиться о расходах или оплатить счета за коммунальные услуги.

Соглашение между продавцом и покупателем о переводе залога заключается независимо от суммы денег, которая будет выплачена.

Отличие задатка от аванса

Вы также можете подписать договор предоплаты по сделкам купли-продажи. Первоначальный взнос также производится в виде предоплаты, но, в отличие от первоначального взноса, он не гарантирует, что транзакция будет завершена. Если по какой-либо причине транзакция не состоится, первоначальный взнос будет возвращен покупателю, независимо от его инициативы.

Оформлять предоплату по договоренности или договоренности не нужно, достаточно выписать квитанцию.

Отличие задатка от залога

Залог, в отличие от залога, не является платежом. Залог накладывает определенные ограничения на права залогодержателя в отношении его имущества, что гарантирует исполнение его обязательств по договору. Предметом залога может быть движимое и недвижимое имущество.

Передача права собственности на имущество в качестве залога должна быть оформлена договором (ст. 339 ГК РФ) и, при необходимости, такой договор может быть нотариально удостоверен. Как правило, договор залога используется при подаче заявления в банк о оформлении кредита и является гарантией возврата заемных средств.

Заполните бесплатную анкету, и юрист расскажет, как не ошибиться при продаже квартиры в вашем случае.

Оставьте комментарий