Выселение без предоставления другого жилого помещения основания. Многие люди, проживающие в муниципальных квартирах и в собственных квартирах, не задумываются о возможном выселении.
Эта проблема ближе, чем кажется. В этой статье мы подробно рассмотрим процедуру выселения, в результате которой легко остаться «на улице».
Можно ли выселить без предоставления другого жилого помещения?
Термин «выселение без жилья» относится к принудительному выселению, при котором вас «выгоняют». из единственной квартиры в никуда.
Значит, где вы будете жить — это не вопрос государства.
Как было сказано выше, это касается любой квартиры в соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса.
Неважно, сколько человек проживает в квартире, выселить может как один человек, так и вся семья.
Бывает, что выселение происходит не по вине арендатора, а по следующим обстоятельствам:
- снос жилого дома;
- Здание было признано небезопасным;
- передача муниципальных квартир в нежилой фонд.
В этом случае пребывание на улице не представляет опасности, и вместо него будет предоставлено альтернативное жилье.
Если по вашей вине вас выселили из квартиры, ничего хорошего не ждите, самое большее можете рассчитывать на комнату в приюте, а это не факт.
Выселение без жилья может производиться по решению суда или по запросу прокуратуры (второй вариант применяется к ситуациям, когда, например, дом подлежит сносу, а они все еще живут в нем).
Основания
Каковы основания и причины выселения без предоставления другого жилья? Есть такие основания для лишения квадратных метров:
- Халатное отношение к месту проживания, влекущее за собой его уничтожение.
- Просрочка по ипотеке.
- Новый владелец.
- Неуплата за коммунальные услуги более полугода.
Использование корпуса не по назначению.
Нарушение прав соседей, жертвы, которые могут поставить под угрозу их жизнь (например, самовольная планировка с нарушением несущих стен).
Несанкционированное, неофициальное пребывание.
Лишение родительских прав.
Это может быть основанием для выселения недоимки по коммунальным платежам из коммунальной квартиры, и в данном случае, кто является инициатором иска. Узнайте об этом на нашем сайте.
Какими законодательными актами регламентируется?
Процедура выселения нежелательных арендаторов регулируется Жилищным кодексом и Гражданским кодексом. В Жилищном кодексе ст. 35. 91, в Гражданском 292.
Кто имеет право?
- Представители городских властей;
- Представители органов государственной власти;
- собственник квартиры;
- сосед;
- общественный обвинитель;
- общественный обвинитель; органы опеки и попечительства.
Дают ли время для поиска нового жилья?
Во время судебного разбирательства судья решит, сколько времени у вас будет на то, чтобы найти свой новый дом.
Количество времени зависит от обстоятельств, в зависимости от них будет назначена отсрочка, лимиты следующие: не менее трех месяцев и не более года.
Если вы проживали в муниципальной квартире на основании договора социального найма и суд постановил выселить вас из офиса, в обязанности суда входит предоставление вам другой муниципальной квартиры или ночлега на той же земле.
Количество жилой площади составит до 6 квадратных метров на каждого члена семьи или одного человека.
Порядок действий
Рассмотрим порядок выселения из жилого помещения без предоставления жилья:
- Первый шаг — задокументировать нарушение.
- Власть или сосед предупреждает о последствиях допущенных нарушений, для этого направляет письмо в свой адрес, которое необходимо подписать как доказательство того, что просьба об улучшении была проигнорирована.
- По истечении срока исправления есть все основания для подачи жалобы в суд.
- В соответствии со ст. 154 ГПК РФ, заявление будет рассмотрено в течение двух месяцев.
- Еще через 30 дней выносится приговор, который направляется судебным приставам для исполнения.
- Начинается процедура для нежелательных арендаторов.
Не забудьте приложить к исковому заявлению следующие документы: кадастровый паспорт;
технический паспорт;
квитанция об оплате госпошлины;
В случае выселения из муниципальной квартиры — договор аренды социальной квартиры;
Документы на квартиру (на праве собственности);
паспорт ответчика и заявителя;
Задокументированные нарушения закона — сообщения о нарушениях санитарно-эпидемиологической станцией, начальником участковой полиции и т. Д.
Поскольку каждый имеет право на жилище и никто не имеет права лишать его жилища, необходимы веские доказательства высылки. В противном случае решение суда будет в пользу подсудимого и его никто не выселяет.
Особенности и нюансы
Один из серьезных нюансов наличие внушительной доказательной базы. Одно дело увидеть самому, а другое — иметь документ одной из соответствующих организаций (например, санитарно-эпидемиологической станции).
Этот аспект делает процедуру выселения достаточно сложной и энергоемкой. Что вам нужно доказать?
- Дальнейшее пребывание гражданина на территории квартиры приведет к неизбежным последствиям.
- Арендатор не хочет менять ситуацию к лучшему, это может быть подтверждено доставкой подписанного заказного письма, в котором указаны нарушения и письменный срок, к которому они должны быть устранены.
- Личное возмущение не является основанием для обращения в суд.
Ипотечная квартира
В некоторых случаях истцом может быть банк, предоставивший ипотеку.
Это может быть связано с невыполнением кредита или большим накоплением долга.
Или использование квартиры не соответствует условиям кредитного договора.
Если задолженность по ипотеке велика, квартира может быть конфискована в счет погашения долга.
Решение суда
В ходе судебного разбирательства допрашиваются как подсудимый, так и заявитель. Приведенные ими доказательства принимаются во внимание.
Есть некоторые смягчающие обстоятельства, например, если на улице зима, вы можете попросить разрешения жить в квартире, пока погода не улучшится.
В любом случае следует учитывать, что если заявитель сможет доказать нарушения, а заявитель не опровергнет их, будет вынесен приговор о принудительном выселении.
Принудительное выселение осуществляется полицией и судебными приставами. Сотрудники правоохранительных органов заходят в квартиру со свидетелями и начинают насильственно выселять жильцов.