Выселение без предоставления другого жилого помещения основания

Выселение без предоставления другого жилого помещения основания. Многие люди, проживающие в муниципальных квартирах и в собственных квартирах, не задумываются о возможном выселении.

Эта проблема ближе, чем кажется. В этой статье мы подробно рассмотрим процедуру выселения, в результате которой легко остаться «на улице».

Можно ли выселить без предоставления другого жилого помещения?

Термин «выселение без жилья» относится к принудительному выселению, при котором вас «выгоняют». из единственной квартиры в никуда.

Значит, где вы будете жить — это не вопрос государства.

Как было сказано выше, это касается любой квартиры в соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса.

Неважно, сколько человек проживает в квартире, выселить может как один человек, так и вся семья.

Бывает, что выселение происходит не по вине арендатора, а по следующим обстоятельствам:

  • снос жилого дома;
  • Здание было признано небезопасным;
  • передача муниципальных квартир в нежилой фонд.

В этом случае пребывание на улице не представляет опасности, и вместо него будет предоставлено альтернативное жилье.

Если по вашей вине вас выселили из квартиры, ничего хорошего не ждите, самое большее можете рассчитывать на комнату в приюте, а это не факт.

Выселение без жилья может производиться по решению суда или по запросу прокуратуры (второй вариант применяется к ситуациям, когда, например, дом подлежит сносу, а они все еще живут в нем).

Основания

Каковы основания и причины выселения без предоставления другого жилья? Есть такие основания для лишения квадратных метров:

  1. Халатное отношение к месту проживания, влекущее за собой его уничтожение.
  2. Просрочка по ипотеке.
  3. Новый владелец.
  4. Неуплата за коммунальные услуги более полугода.

Использование корпуса не по назначению.
Нарушение прав соседей, жертвы, которые могут поставить под угрозу их жизнь (например, самовольная планировка с нарушением несущих стен).
Несанкционированное, неофициальное пребывание.
Лишение родительских прав.

Это может быть основанием для выселения недоимки по коммунальным платежам из коммунальной квартиры, и в данном случае, кто является инициатором иска. Узнайте об этом на нашем сайте.

Какими законодательными актами регламентируется?

Процедура выселения нежелательных арендаторов регулируется Жилищным кодексом и Гражданским кодексом. В Жилищном кодексе ст. 35. 91, в Гражданском 292.

Кто имеет право?

  • Представители городских властей;
  • Представители органов государственной власти;
  • собственник квартиры;
  • сосед;
  • общественный обвинитель;
  • общественный обвинитель; органы опеки и попечительства.

Дают ли время для поиска нового жилья?

Во время судебного разбирательства судья решит, сколько времени у вас будет на то, чтобы найти свой новый дом.

Количество времени зависит от обстоятельств, в зависимости от них будет назначена отсрочка, лимиты следующие: не менее трех месяцев и не более года.

Если вы проживали в муниципальной квартире на основании договора социального найма и суд постановил выселить вас из офиса, в обязанности суда входит предоставление вам другой муниципальной квартиры или ночлега на той же земле.

Количество жилой площади составит до 6 квадратных метров на каждого члена семьи или одного человека.

Порядок действий

Рассмотрим порядок выселения из жилого помещения без предоставления жилья:

  1. Первый шаг — задокументировать нарушение.
  2. Власть или сосед предупреждает о последствиях допущенных нарушений, для этого направляет письмо в свой адрес, которое необходимо подписать как доказательство того, что просьба об улучшении была проигнорирована.
  3. По истечении срока исправления есть все основания для подачи жалобы в суд.
  4. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ, заявление будет рассмотрено в течение двух месяцев.
  5. Еще через 30 дней выносится приговор, который направляется судебным приставам для исполнения.
  6. Начинается процедура для нежелательных арендаторов.

Не забудьте приложить к исковому заявлению следующие документы: кадастровый паспорт;
технический паспорт;
квитанция об оплате госпошлины;
В случае выселения из муниципальной квартиры — договор аренды социальной квартиры;
Документы на квартиру (на праве собственности);
паспорт ответчика и заявителя;
Задокументированные нарушения закона — сообщения о нарушениях санитарно-эпидемиологической станцией, начальником участковой полиции и т. Д.

Поскольку каждый имеет право на жилище и никто не имеет права лишать его жилища, необходимы веские доказательства высылки. В противном случае решение суда будет в пользу подсудимого и его никто не выселяет.

Особенности и нюансы

Один из серьезных нюансов наличие внушительной доказательной базы. Одно дело увидеть самому, а другое — иметь документ одной из соответствующих организаций (например, санитарно-эпидемиологической станции).

Этот аспект делает процедуру выселения достаточно сложной и энергоемкой. Что вам нужно доказать?

  1. Дальнейшее пребывание гражданина на территории квартиры приведет к неизбежным последствиям.
  2. Арендатор не хочет менять ситуацию к лучшему, это может быть подтверждено доставкой подписанного заказного письма, в котором указаны нарушения и письменный срок, к которому они должны быть устранены.
  3. Личное возмущение не является основанием для обращения в суд.

Ипотечная квартира

В некоторых случаях истцом может быть банк, предоставивший ипотеку.

Это может быть связано с невыполнением кредита или большим накоплением долга.

Или использование квартиры не соответствует условиям кредитного договора.

Если задолженность по ипотеке велика, квартира может быть конфискована в счет погашения долга.

Решение суда

В ходе судебного разбирательства допрашиваются как подсудимый, так и заявитель. Приведенные ими доказательства принимаются во внимание.

Есть некоторые смягчающие обстоятельства, например, если на улице зима, вы можете попросить разрешения жить в квартире, пока погода не улучшится.

В любом случае следует учитывать, что если заявитель сможет доказать нарушения, а заявитель не опровергнет их, будет вынесен приговор о принудительном выселении.

Принудительное выселение осуществляется полицией и судебными приставами. Сотрудники правоохранительных органов заходят в квартиру со свидетелями и начинают насильственно выселять жильцов.